据「新知南通研究院」不完全统计，2026年6月，南通市区主力在售新房（已剔除尾盘及长期滞销项目）合计备案982套，环比上涨约37%，同比上涨约138%，并创下2023年以来单月成交量最高记录。
6月销冠由老城区纯新盘盛和九里繁花夺得。该项目6月17日才领证，截至6月末已火速备案61套，入市即登顶！
剖析其核心优势：其一，南城核心占位＋近享优越配套（距启秀中学仅约300米）；其二，纯洋房规划＋自然河景加持，板块内罕见的低密改善新盘；其三，建面约128㎡起步，友好的总价门槛，精准锚定地缘性置换需求。
北大街华宇云锦九璋以56套的成绩紧随其后。该项目今年2月入市，304套房源已全部推出，截至6月末已备案162套，去化率已超50%，表现突出。
滨江道（江园）以49套的成绩跻身前三。该项目今年上半年累计备案176套，月均流速约30套，目前去化率已近90%，其穿越周期的持续热销，进一步验证了滨江板块对高净值人群的吸引力。
中海臻如府与天皓名邸并列第四，6月都备案了46套。天皓名邸今年上半年累计备案119套，月均流速约20套，已成为创新区当下“流量担当”。
除盛和九里繁花外，6月入市的另一纯新盘——隐川安澜同样表现抢眼。该项目首批推出5栋院墅＋2栋洋房，共72套房源，截至6月末已备案31套。市府城央＋双河环绕的地段价值，74席院墅＋244席洋房的产品价值，全维实景示范区的高分呈现，让其收获了大量高改客群的认可。
成交放量直接带动库存水位明显下降。截至6月末，南通市区新房狭义库存（已获销许未备案）降至约0.82万套，按近一年月均流速（约477套）估算，去化周期约17.23个月，较上月缩短4.23个月；广义库存（已获销许未备案＋未获销许）降至约1.58万套，去化周期约33.11个月，较上月缩短9.6个月。
6月成交的大幅上涨，为下半年南通楼市注入一剂强心针。若当前流速得以维持，南通市区新房库存去化周期有望在下半年进一步回归健康区间。
数据说明
*数据来源：通房e办
*统计周期：2026年7月1日
*成交备案存在延迟，仅供参考
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