2026年上半年成都房地产市场研究报告

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2026年上半年成都房地产市场研究报告

本报告以CRIC备案数据为基础（统计时间截至2026年6月30日），系统研判2026年上半年成都涉宅土地与新建商品住宅市场的政策环境、供求量价、结构特征与去化压力，并对下半年市场作前瞻研判。

中央定调转向"努力稳定"、货币环境适度宽松；本市公积金新政密集落地；土地市场"缩量提质、克制理性"；新房市场"量跌价稳、价值向核心区集中、结构分化延续"，库存去化周期持续拉长，市场处于筑底修复阶段。本报告以CRIC备案数据为支撑，沿"政策→土地→新房→预判"脉络展开研判。

• 政策端持续宽松加码：

• 涉宅土地缩量提质、市场理性：

• 新房呈"量缩价稳"格局：

• 改善主导、结构分化明显：

全市狭义库存去化周期突破31.9个月，远郊及部分高价板块去化压力突出；主城核心区去化周期基本在24个月以内，去化压力可控。

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