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编者按：2026年，为推动楼市“止跌回稳”，上半年各地围绕激活需求、放开限制性要求、调整公积金政策、发放购房补贴、支持住房“以旧换新”等，稳楼市政策力度只增不减。地方楼市政策超560条、仅公积金政策便超300条......2026年上半年，全国楼市正在悄然发生变化。
商品房供应作为房地产市场最重要的环节之一，2026年上半年湛江楼市新房供应情况如何？新增了哪些产品？主要供货区域在哪里？2026年上半年湛江楼市白皮书之供应篇，用数字来窥见湛江楼市走向。
2026年上半年湛江商品房供应分析
据湛江房天下数据监控中心统计，2026年上半年湛江商品房新增预/现售项目共37个，新增供应商品房套数达6708套，商品房供应面积约为69.27万平方米；其中住宅5682套，住宅供应面积约为61.41万平方米，另外，新增供应商铺414套、公寓612套。
从各月度湛江商品房供应情况来看，各月均有房源入市， 但是获证量不多，由此可见目前房子库存仍处于高位。2026年2月份受春节回家置业影响，以1692套供应量达到了上半年高峰；其次“银四月”发力，供应套数达1595套，位居第二；而3月份却没有迎来传统的“金三月”，以仅150套，成为上半年供应月。整体来看，楼市调控政策几乎全部在促进市场回暖，但购房者观望情绪蔓延，成交持续低迷，导致供应量较往年有明显降幅。
据湛江房天下数据监控中心统计，从2026年上半年湛江10大区县商品房供应占比来看，赤坎区新盘供应量占首位，商品房预售套数达到1269套，占总供应量的18.92%；雷州市以1266套的供应量位居第二，占总供应量的18.87%；霞山区以1179套的供应量位居第三，占总供应量的17.58%。
具体到商品住宅的供应情况，各区县排名则有所不同。上半年湛江各区县商品住宅供应量排名前三的区县分别是雷州市、赤坎区、霞山区、廉江市，新增预售商品住宅套数分别为1129套、1061套、870套。
从以下图表可以看到，近6年来湛江商品房新增供应量出现大幅的下降，自2022年开始，商品房供应较往年几乎减半，接下来的几年逐步减少，今年上半年商品房总供应量仅为6708套，若下半年未有较大量新盘面市，或许供应量会再创新低。
另外，据湛江房天下数据监控中心统计，2026年上半年湛江共有18个楼盘车位取得商品房现售许可证，总供应车位数为6865个，供应面积为95770.67平方米。
2026年上半年湛江商品房新增预售统计
申明：本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考，如对数据有异议，请联系湛江房天下进行沟通。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。
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