本文以建筑工程总承包一级资质为例

政策背景1：自2019 年 3 月 26 日住建部发布建办市〔2019〕20 号文件，通知自2019 年 4 月 1 日起全国推行，建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质正式采用告知承诺制审批。

产生结果：近年承诺制取得的建筑一级数量暴涨；（约2000家左右）

政策背景2：2023 年 9 月 6 日住建部发布建市规〔2023〕3 号文件，《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》

产生结果：重组分立近乎停止；（目前市场上分立好干净的房一预计50家）

背景3：恒大，碧桂园等房地产企业暴雷，三年疫情，导致房地产行业断崖式下跌。

产生结果：建筑一级资质需求量降低。

背景4：承诺制取得的建筑资质不能吸收合并。

产生结果：承诺制企业存量增多。

在以上背景下导致建筑一级资质含金量天壤之别

承诺制取得的价值在：200-500万之间（有价无市)

分立资质价值在：850-1200万之间

并购建议

(一)优先并购：重组分立一级资质

(二)谨慎并购:告知承诺制一级资质(备选方案)

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