大家好，我是丁祖昱。
翻完这篇普睿地产研究中心刚出的《2026上半年中国房地产行业总结与展望》，先泼盆冷水：行业没有反转，只有"确定性在累积"。2026年上半年，销售金额同比仍降13.5%，开发投资降幅扩大至16.2%，多数民企依旧缺钱——这些都是事实，别掩耳盗铃。
但数据里藏着三个真信号：一是一线新房连涨4个月、沪深广深政策修复动能已现，核心城市率先筑底不是口号；二是新开工/销售比压至57%的历史低位，控增量、去库存终于落到实处；三是中央将"扎实推进城市更新"与"常住地公共服务均等化"并列部署，十万亿级存量赛道打开，行业正从"拿地盖楼"被迫走向"改造+运营"。
研究中心整理了460余项地方新政、50强房企真实业绩分化、最新70城价格及融资成本的硬数据，告诉你哪类国企逆势增长、四代宅和收纳系统如何回归实用——不谈鸡汤，只给结论：高杠杆扩张已死，跟着核心城市、跟着存量运营、跟着产品主义走，才有下一个十年。
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普睿地产研究
普睿数智研究中心聚焦房地产行业，围绕市场、企业、产品、运营、战略等八大核心研究方向，深入覆盖房地产市场发展趋势、房企运营模式、产品力构建、多元化布局及代建业务等关键课题。通过日报、周报、月报等常态化成果持续输出市场洞察，并每年发布上百份深度专题报告，致力于提供扎实、前瞻的研究支持，助力决策，推动行业正向发展。
