物业+报告 | 房地产市场周报:40城第24周成交环比降6%,一线累计同比微增

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2026年第24周（6.15-6.21，下同），本周金融监管总局局长在参加论坛时发言表示，将支持配合化解房地产、地方政府债务风险，为行业平稳发展注入更多确定性预期。

八部门联合发布实施意见，推进“人工智能+消费”发展，推动人工智能+居家服务。将智能家居服务纳入“好房子”建设指南，加快人工智能技术在“好房子”建设应用。

《求是》刊文《以更大力度提振消费》，文中提出要着力稳定房地产市场，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气。

地方层面，本周11个省市发布了稳市场政策。珠海提出支持存量商业、办公建筑盘活利用，激发城市发展活力。湖州发布七举措稳市场，购房补贴力度较大，三孩家庭购买新房可补贴10万元，且另外可最多获消费券5万元。湖南省召开城市更新资源（项目）发布会，推介城市更新项目2478个，全方位展现各地更新潜力与合作机遇。

第24周成交面积环比降6%、6月累计同比转降2%

2026年第24周全国重点40城市新建商品住宅成交面积环比微降6%，同比下降19%，与年内周均相比由增转跌2%，6月前3周累计同比微降2%，降幅扩大，但整体新房成交规模仍处相对高位，虽略逊于5月份周均但仍高于去年下半年周度水平。

6月一线城市累计同比增1%，24周沪青长等城市环比增约2成

2026年第24周40城新建商品住宅成交面积215万平方米，环比微降6%、同比下跌19%。从各能级城市表现来看，一线城市环比跌5%、同比降16%略好于其他各能级城市，较年内周均仍正增1%，且6月前3周累计同比正增1%。二线城市环比降2%，同比降22%，三四线分别下降12%和14%。具体城市来看，上海、青岛、长沙、南宁、福州、长春等核心一二线城市环比增幅较大超二成，新房市场热度保持在较高水平。