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投资建设广合科技东莞智造总部项目可行性研究报告

   日期:2026-06-24 10:33:37     来源:网络整理    作者:本站编辑    评论:0    
投资建设广合科技东莞智造总部项目可行性研究报告

一、对外投资概述

广州广合科技股份有限公司(以下简称 “公司”)为完善公司产业布局,满足客户的需求,拟与东莞水乡特色发展经济区管理委员会、东莞市麻涌镇人民政府签订《广合科技东莞智造总部项目投资协议》,计划在东莞市水乡经济区麻涌镇投资建设“广合科技东莞智造总部项目”,项目投资总额为 60 亿元(含土地价款,最终以实际投资金额为准),项目实施主体为公司或公司全资子公司。

上述事项已经公司于2026年6月18日召开的第三届董事会第一次会议审议通过,同意公司经营管理层就上述事项办理与当地政府签协议、土地摘牌、项目建设、环评等与本事项相关的一切手续。

二、交易对方的基本情况

1、协议对方名称:

东莞水乡特色发展经济区管理委员会、东莞市麻涌镇人民政府

2、单位性质:

地方政府机构

3、与上市公司的关系:

公司及公司控股股东、实际控制人、董事、高级管理人员、全资子公司与东莞水乡特色发展经济区管理委员会、东莞市麻涌镇人民政府不存在关联关系。

三、对外投资合同的主要内容

(一)项目投资协议主体

甲方:东莞水乡特色发展经济区管理委员会

乙方:东莞市麻涌镇人民政府

丙方:广州广合科技股份有限公司

(二)主要内容

1、项目概况

该项目计划总投资金额为 60 亿元,投资建设广合科技东莞智造总部项目,主要从事生产、制造、研发、销售高端装备印制电路板,其中固定资产投资(包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和土地价款等)50 亿元。

项目一次性供地,分两期投资建设。一期项目占地面积约 200 亩,计划投资金额 30 亿元,其中,固定资产投资 25 亿元,丙方应于签署土地出让合同后 48个月内完成该一期项目固定资产投资总额的投资;二期项目占地面积约 235 亩,计划投资金额 30 亿元,其中固定资产投资 25 亿元,丙方承诺二期项目不晚于2031 年完成固定资产投资总额的投资。

2、用地及建设

本项目土地供应方为东莞水乡特色发展经济区管理委员会,土地位于东莞市水乡科创融合产业区。土地用途类别分别为二类工业用地(M2)、新型产业用地(M0),土地面积合计约 290,000 平方米,折合约 435 亩(以最终出让面积为准)。其中,M0 部分占地约 27 亩,M2 部分占地约 408 亩,土地价格最终以招标拍卖挂牌成交价和《国有建设用地使用权出让合同》及相关交易文件为准。

3、违约责任

市场经营环境稳定的情况下,如丙方未按约定完成项目的投资强度、产出、固定资产投资等任何一项义务,由甲乙丙三方进行协商,就投资强度、产出、固定资产投资的实现路径提出解决方案。协商不一致的,由甲方乙方要求丙方进行为期一年的整改。整改期满,仍未达到协议约定标准的,甲方乙方有权停止、追索收回丙方因项目投资行为所获取的优惠和奖励。

如存在其他条款约定的违约责任,甲方乙方仍有权根据其他条款要求丙方承担违约责任。丙方须承担项目产出、财政贡献等项目效益举证责任,在考核期内及时提供相关数据且保证数据真实性,若丙方不配合甲方乙方及时提供数据或者提供的数据虚假,丙方需对此承担法律责任,并且甲方乙方有权根据自身掌握的数据情况对丙方直接追究违约责任。

4、其他

如丙方或丙方在项目所在地设立的全资子公司在自然资源部门组织的本项目用地使用权招拍挂活动中未能竞得项目用地使用权,则本协议自前述情形发生之日自动解除,且甲方乙方无需为此向丙方承担任何责任或支付任何补偿、赔偿。

本协议在履行过程中如发生争议,由三方协商解决,协商不成的,向项目所在地人民法院提起诉讼。

四、对外投资的目的、存在风险和对公司的影响

(一)本次对外投资的目的及对公司的影响

本项目符合国家相关产业政策和公司的战略发展布局,有利于公司的长期和持续发展,进一步提升高端印制电路板产能,满足客户市场需求,增强市场竞争力和盈利能力,巩固公司在行业内的地位,为公司未来持续发展奠定坚实基础,符合公司全体股东的利益。

公司将以自有资金、银行贷款或其他融资方式出资,用于项目的开发和运营。公司将根据项目实施进度等具体情况合理安排资金使用,本次对外投资不会对公司本年度财务状况和经营成果产生重大不利影响,不存在损害公司及全体股东利益的情形。

(二)本次对外投资存在的风险

1、本项目土地需通过招拍挂公开出让方式竞拍取得,土地使用权能否竞得、土地使用权的最终成交价格及取得时间存在不确定性。

2、本项目投资金额、建设周期及实施进度等均为预估值,尚存在不确定性,公司将根据经营计划、资金情况及协议条款分步实施。

3、本项目在实施过程中可能会面临各种不确定因素,可能会受到宏观经济环境、行业发展趋势及国家或地方政策变化等不确定性因素影响,从而导致项目开工建设、竣工及正式投产能否按照预计期限完成存在不确定性。公司将在国家各项政策和产业政策指导下,加强内部管理,提高经营效率,降低营运成本,增强抵御政策风险的能力。

4、本项目提及的投资金额、投资计划等是基于目前情况结合市场环境拟定的初步规划,不代表公司对未来业绩的预测,亦不构成对投资者的业绩承诺。

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