2026年 第25周 石家庄市场报告

1、住房城乡建设部、国家数据局发文:全面建立房屋建筑统一代码制度

住房城乡建设部与国家数据局于2026年6月联合印发《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》，标志着我国将全面建立房屋建筑统一代码制度，为每栋房屋赋予唯一的“数字身份证”，推进全生命周期数字化管理。

‌核心目标与时间表‌

‌2027年底‌：实现新建房屋建筑统一代码赋码落图全覆盖，基本实现设计、施工、验收、交易、运维、更新改造等全生命周期“一码贯通”。

‌2030年底前‌：全面建成房屋建筑全生命周期高质量数据集，显著提升城市智慧治理能力。‌‌

‌房屋建筑统一代码详解‌

房屋建筑统一代码是房屋建筑的唯一身份标识，主要用于信息归集、共享和关联。

‌代码结构‌：由‌18位数字‌组成。第1~6位：县级行政区划代码；第7位：年月分类码；第8~13位：许可年月或建成年月代码；第14~18位：序列码；‌户室编码‌：住宅建筑需赋码到套（户），户室代码通常在房屋建筑代码基础上扩展生成。‌‌

‌赋码落图实施范围‌

‌新建房屋建筑‌：在取得‌施工许可证前‌开展单体赋码落图，采集结构类型、面积、高度、用途及空间数据。施工许可证电子证照中需载明统一代码。竣工验收阶段完成数据复核，住宅细化至每户。

‌既有房屋建筑‌：基于全国自然灾害综合风险普查数据、城建档案、商品房楼盘表及交易租赁数据推进赋码。结合老旧小区改造、城市体检等工作核验更新属性信息。

‌市政设施‌：同步探索道路、桥梁、供水、排水、燃气、供热等市政设施的赋码规范，推动新建市政工程在施工许可前赋码。‌‌

‌主要应用场景‌

‌工程建设“一码通用”‌：串联土地出让、规划许可、施工图审查、施工许可、竣工验收等环节，实现全过程数字化闭环管理。

‌房屋管理“一码通管”‌：应用于网签备案、租赁备案、保障房配租配售、物业管理、维修资金使用、住房公积金贷款及房屋安全管理等场景。

‌城市服务“一码通办”‌：拓展至市政设施运维、公用事业、社区治理、应急管理等领域，提升公共服务效率。‌‌

该制度的建立将打破部门数据壁垒，构建覆盖每一栋建筑、每一套住宅的全生命周期数字档案，为城市更新、安全监管及人工智能在住建领域的应用奠定数据基础。

2、八部门联合发文实施都市圈城际通勤效率提升工程

近日，交通运输部、国家发展改革委、住房城乡建设部等8部门联合印发的《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026~2030年）》（以下简称《方案》）提出：力争通过3年时间，实现主要都市圈内具备1小时通勤条件人口的覆盖率达到73%左右，到2030年，这一占比将达到75%，同城化通勤服务水平显著提升。

《方案》提出，打造都市圈城际综合通勤廊道。在骨干通勤廊道方面，充分利用现有市域（郊）铁路、城际铁路、干线铁路等轨道交通设施提供通勤服务，加强不同制式轨道交通融合衔接，补齐高快速路干支衔接短板，打造以轨道交通为主体、高快速路为基础的通勤模式。在基础通勤廊道方面，加强都市圈城际主要居住功能区与就业功能区间中等容量、快速化交通联系，发展快速公交、定制公交、定制客运、通勤包车等服务模式，开通毗邻城市间公交线路，打造以干线公路及城市骨干道路为主、多元化通勤服务协同发展的通勤模式。

为促进枢纽干支衔接，《方案》提出，推动近邻组团、周边城市（镇）的轨道交通站、汽车客运站和具备条件的客运码头向交通换乘中心转型；鼓励干线铁路客运枢纽开展扩容改造、流线优化、更新标识，开辟服务通勤的快速进出站通道和出入口。有序推动具备条件的客运枢纽开展售检票系统、换乘通道、安检设备、闸机设备等改造升级，提供直达电梯、自动人行道、免安检换乘、城市轨道交通“一票制、一码通”“闸机常开门”等便民出行服务。

针对智慧出行，《方案》明确，加强轨道交通与地面公共交通运行状态智慧监测及指挥调度联动，充分利用城市数据大脑等既有资源，建设都市圈综合交通“数字大脑”，强化区域交通协同管控水平。聚焦智能交通信号控制、路面交通事件预警等应用场景，在都市圈通勤廊道开展车路协同技术应用。

在保障措施方面，《方案》要求，支持有代表性的都市圈开展“都市圈城际通勤效率提升工程”交通强国专项试点。推动主要都市圈健全省级统筹、中心城市牵头、周边城市参与的协同工作机制，有效破除都市圈城际通勤效率提升体制机制障碍。

3、张超超主持召开市委专题会议 研究轨道交通建设工作

6月17日，市委书记张超超主持召开市委专题会议，研究轨道交通建设工作。他强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，认真践行人民城市理念，全面落实省委、省政府要求，只争朝夕推动轨道交通二期工程早日竣工，提升城市发展能级，更好满足群众出行需要，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市提供交通支撑。市委副书记、代市长王素文参加。

我市轨道交通二期工程，包括4号线一期、5号线一期、6号线一期和1号线三期工程，批复里程58.85公里，当下正“四线同建”全力加速推进。截至目前，4号线一期工程主体完成73%，5号线一期工程主体完成62%，6号线一期工程主体完成60%，1号线三期工程主体完成90%。

会上，市轨道办负责同志汇报了我市轨道交通二期工程有关情况；有关单位汇报了车站装修设计方案和地面附属开发方案。

在听取大家发言后，张超超指出，轨道交通是重要的民生工程，在城市发展中起着基础性、支撑性、引领性作用，对于促进区域协调发展、提升城市功能品质、更好满足人民群众美好生活需要具有重要意义。各级各有关部门和施工单位要认真贯彻人民城市人民建、人民城市为人民的重要理念，解放思想、奋发进取，开拓视野、攻坚克难，只争朝夕推动轨道交通二期工程建设。

张超超强调，要突出规划引领，优化线网布局，努力构建高效便捷、内畅外联的现代交通路网体系。要加大推进力度，配强施工力量，在保证质量和安全的前提下，确保轨道交通二期尽早建成通车。车站建设要精心设计，坚持简洁、明亮、大气，色调搭配合理，注重提高换乘便利性，让群众出行更加舒适快捷，充分体现现代化、国际化美丽省会城市的崭新形象。轨道交通TOD综合开发建设，要优先服务于轨道交通功能需要，按照“缺什么、补什么”原则，努力实现现代交通、公共服务、商业价值的有机复合。要坚持政府主导、市场化运作，强化政府对轨道交通周边地块的调控管理，算好当前账、长远账，推动城市可持续发展。要强化组织领导，结合开展树立和践行正确政绩观学习教育，切实提高执行力、狠抓末端落实，确保轨道交通二期工程建设高质高效推进。

4、张超超调研检查主街主路沿线推进相对缓慢的城市更新项目建设

6月18日，市委书记张超超在调研检查主街主路沿线推进相对缓慢的城市更新项目建设时强调，要认真贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，全面落实省委、省政府部署要求，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，以正确政绩观引领推进城市更新项目建设，让群众在城市生活得更舒心、更美好、更幸福，加快建设现代化、国际化美丽省会城市。

张超超一行实地检查了桥西区华府国际商业楼项目、新华区华宁春天二期项目、裕华区宝鼎世嘉商业楼项目和融创财富壹号项目，察看项目建设进展，就一些重点问题进行现场调度，提出指导意见。

张超超指出，习近平总书记在中央城市工作会议上明确要求，要把实现人民群众对美好生活向往作为城市工作的出发点和落脚点，努力建设现代化人民城市，为我们做好工作指明了前进方向、提供了根本遵循。抓好主街主路沿线推进相对缓慢的城市更新项目建设，关乎城市形象品质，关乎群众生活质量和幸福指数，是加快建设现代化、国际化美丽省会城市的应有之义。各级各有关部门要树立和践行正确政绩观，坚持“新官理旧事”，系统谋划、分步实施、重点突破，以对人民负责、对城市负责、对历史负责的态度，抓好推进相对缓慢的城市更新项目建设，让现代化建设成果更多更公平惠及人民群众。

张超超强调，对于推进相对缓慢的城市更新项目，要做到“心中有数”，深入一线调查研究，详细掌握各个项目进展底数。要做到“手中有招”，坚持实事求是、精准施策，明晰包联责任，实行“一项目一方案”，综合运用市场、法律、行政等手段，在确保质量和安全的前提下，推动项目快建设、早完工，以实实在在的成果取信于民、惠及于民。要做到“行之有效”，牢固树立经营城市的理念，规范城市更新项目建设秩序，实现健康可持续发展。要结合开展树立和践行正确政绩观学习教育，锤炼过硬作风，敢于啃“硬骨头”，挺膺担当、攻坚克难、善作善成，确保各个项目顺利推进。

2026年第25周，无土地供应。

2026年第25周，无土地成交。

根据世联监测显示，2026年第25周，石家庄全区新建普通住宅均价15009元/㎡，环比上升6%。

（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）

2026年第25周，石家庄新增预售许可证7个，由长安区、桥西区、裕华区、高新区、藁城区供应。

本周动态：新增1项目开盘、4项目加推

1、2026/6/19，玖筑华庭，推出1#18F小高层产品，138㎡户型，成交均价0.96万元/㎡。

2、2026/6/19，天正山河序，开盘推出2#17F、3#17F小高层产品，128/150㎡户型，成交均价1.63~1.66万元/㎡。

3、2026/6/19，紫玥观宸，推出15#11F洋房产品，136㎡户型，成交均价1.75万元/㎡。

4、2026/6/19，高远森林城，推出1#28F高层产品，95/125㎡户型，成交均价0.95~1万元/㎡。

5、2026/6/21，云和隐秀，推出6#17F小高层产品，80㎡户型，成交均价1.64~1.7万元/㎡。

1、石家庄市滹沱河经济带（城区段）、东南三环片区以及龙泉湖片区单元层级详细规划的批后公告

6月17日，石家庄市自然资源和规划局发布石家庄市滹沱河经济带（城区段）、东南三环片区以及龙泉湖片区单元层级详细规划的批后公告，公告显示，石家庄市滹沱河经济带（城区段）规划区域位于石家庄市主城区北部，滹沱河南岸所辖范围包括新华区、长安区和正定县部分用地。规划范围东至东三环、南至北三环、西至友谊大街沿线、北至滹沱河南堤，总用地面积59.12平方千米。规划愿景：省会魅力展示核心区，创业孵化地和创新提升区，市民未来生活方式目的地。规模总量：规划人口规模约45万人。规划建设用地规模约53.20平方千米，其中城镇建设用地50.47平方千米；东南三环片区规划区域位于石家庄市主城区东南部，属于栾城区行政辖区范围。规划范围北至环城水系，东至复兴大街，南至南三环，西至建设大街。规划总用地面积约1318.4公顷。规划愿景：聚焦打造宜居宜业宜游的现代化产城融合发展示范片区，面向装备制造产业园、国际生物医药园、高等院校等区域，重点培育生产性服务业、青年公寓、新型社区配套等面向未来的功能业态，实现服务区域的错位发展。规模总量：规划人口规模约18万人。规划建设用地规模约1218.39公顷，其中城镇建设用地1123.72公顷；龙泉湖片区位于石家庄市中心城区西部，鹿泉区上庄镇和铜冶镇辖区范围内。规划范围西至山前大道、北至槐安西路、东至青银高速、南至金凤路，总用地面积为18.17平方千米，其中城镇开发边界内用地面积为17.7平方千米，城镇开发边界外用地面积为0.47平方千米。规划定位：打造康养生活、文旅休闲和创新产业融合发展的高品质城市片区，推动建设人与自然和谐共生的美丽省会城市“后花园”。规模总量：规划人口规模约18万人。规划建设用地总规模为1795.94公顷，其中城镇开发边界内建设用地规模为1770.26公顷，城镇开发边界外建设用地规模为25.68公顷。备注：本规划为单元层级详细规划，涉及街区（地块）的具体情况以街区（地块）详细规划为准。

2、石家庄市长安区人民政府发布一则征收土地预公告

6月17日，石家庄市长安区人民政府发布一则征收土地预公告，公告显示，拟征收南村镇南五女村(社区)18、20号地块位于:太行大街以东，石津西路以南，和平路以北，富强街以西的土地，面积约0.9010公顷;21、22、23、24号地块位于燕山大街以东，和平路以南，裕华东路以北，黄山南街以西的土地，面积约0.6221公顷，具体面积和地类以土地现状调查情况为准。依照规划进行城镇村道路用地、公园绿地、铁路用地建设。

3、石钢主厂区剩余地块二项目设计方案批前公示

6月18日，石家庄市自然资源和规划局发布石钢主厂区剩余地块二项目设计方案批前公示，公示显示，项目由石家庄市开贤房地产开发有限公司进行报建申请，项目位于光华路以南、青檀街以东、贤兴街以西、贤明路以北，用地性质为城镇住宅用地，拟建设住宅等。项目实用地面积为39022.426㎡，总建筑面积为114318.58㎡，容积率为1.933，居住户数为510户，机动车停车位为683辆，非机动车停车位为1259辆。

更多更全地产资讯 请联系石家庄世联市场研究部研究员 王晶 18633852200。