内容摘要
对于房企而言,精准拿地并不容易,2022年以来房企拿地面临不有效市场缩圈、集中拿地导致竞争烈度高等困境。2022年以来房企面临的拿地,风险主要有三种,1)房地产市场供需关系面临重大变化,有效市场缩圈;2)绝大部分房企聚焦在核心城市投资,竞争激烈,且在市场阶段性回暖时追加投负,"地王"陷阱再现;3)地方政府供地诉求较强,对于优质板块供地节奏较快,导致板块阶段性供过于求,形成堰塞湖,或者过快的更新建筑规范克,导致房企老项目被新产品得房率碾压。
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房地产行业深度研究报告：选alpha为什么要聚焦拿地精准度？-260608-华创证券-18页
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