安顺全市 · 2026年5月市场概览
? 市场趋势图表
分区域数据对比表（2026年5月）
| +9.3% | -15.0% | +8.3% | +18.5% | ||||||
| +10.9% | +13.8% | +20.6% | -32.5% | ||||||
| -56.6% | -69.3% | -50.0% | -81.8% | ||||||
| +19.4% | -9.4% | +15.6% | +80.0% | ||||||
| +28.6% | +350.0% | +40.0% | -40.0% | ||||||
| +14.9% | -63.5% | +2.7% | +60.0% | ||||||
| +104.2% | +6.5% | 持平 | +625.0% |
?说明：对比表展示各区域商品房、住宅、商业三类产品的5月成交套数、均价及环比变化。住宅均价为住宅产品5月成交均价（元/㎡），商业同理。
安顺全市 — 市场分析
? 住宅成交
5月商品房成交655套
西秀区+经开区合计贡献全市70%
均价4783元/㎡，同比↑9.7%
公积金六项新政延至2027年2月
契税提取+商贷按月提取即将落地
旅居产业规划+航空城双轮驱动
? 综合判断：全市商品房 655套（住宅559套占比85%+商业96套），住宅均价4577.98元/㎡，商业均价6767.97元/㎡。西秀区+经开区合计贡献全市成交量约70%，市区为核心主力市场。公积金六项新政延至2027年2月，契税提取+商贷按月提取即将在2026年落地，政策面与旅居产业规划、航空产业城形成多轮驱动。县域中紫云、镇宁表现突出，平坝持续承压，内部分化格局延续。
西秀区 — 市场分析
? 住宅成交
安顺主城核心，成交255套领跑全市
量价齐升：环比↑10.9%、同比↑13.8%
均价5351元/㎡稳居全市价格天花板
黄果树大街沿线为成交主力板块
近半年出让3宗居住用地共193.1亩
中交地产+鸿基等品牌房企持续加仓
? 综合判断：商品房 255套领跑全市（占全市39%），住宅228套占比89%。均价5350.61元/㎡为全市价格天花板，住宅均价5285.75元/㎡，商业均价6220.87元/㎡。近半年出让3宗居住用地共193.1亩，中交地产+鸿基等品牌房企持续加仓。黄果树大街沿线为成交主力板块，主城核心地位稳固。
平坝区 — 市场分析
? 住宅成交
5月仅成交23套，环比骤降56.6%
贵安新区虹吸效应显现
客户外流贵阳/贵安方向趋势明显
但价格端保持坚挺，环比↑5.4%
成交均价4004元/㎡，同比涨12.4%
中铁置业58.1亩地块落子，长期看好
? 综合判断：商品房仅23套，住宅21套占91%，商业2套。贵安新区虹吸效应下客户外流贵阳/贵安方向，环比骤降-56.6%。但价格端保持坚挺：住宅均价4005.28元/㎡，商业均价3913.46元/㎡。中铁置业58.1亩地块落子，长期价值值得关注。
经济技术开发区 — 市场分析
? 住宅成交
成交203套，仅次于西秀区排全市第二
环比增19.4%，增速为市区板块最快
航空产业城建设持续拉动人口流入
但价格端承压，环比↓3.1%至4862元
以价换量特征明显，刚需主导市场
奥体中心板块44.1亩商住地块成交
? 综合判断：商品房203套（住宅185套+商业18套），仅次于西秀区排全市第二。环比增19.4%为市区最快，航空产业城持续拉动人口流入。住宅均价4630.76元/㎡，环比-5.9%。商业均价9015.97元/㎡反映经开区商铺估值较高。奥体中心板块44.1亩商住地块成交，以价换量特征明显。
镇宁布依族苗族自治县 — 市场分析
? 住宅成交
同比暴涨350%！从去年5月10套→45套
旅居产业效益集中释放
黄果树景区辐射+夏季避暑红利叠加
均价仅3865元/㎡为全市最低
价格洼地优势吸引外地购房者
白马湖板块新地块出让，供应端补仓
? 综合判断：商品房45套，同比暴涨350.0%（去年同期仅10套）。住宅42套为主力，均价仅3572.59元/㎡为全市住宅价格洼地。商业3套，均价19232.67元/㎡显示商铺市场活跃度偏低。黄果树景区辐射+夏季避暑红利叠加，旅居产业效益集中释放。
关岭布依族苗族自治县 — 市场分析
环比↑14.9%，连续3个月稳步回暖
同比↓63.5%因去年5月集中网签高基数
均价3544元/㎡为全市最低水平
高铁站片区53.5亩商住地块已出让
关岭化石群国家地质公园旅游潜力待挖
山地特色农业+避暑康养双线布局
? 综合判断：商品房54套（住宅38套+商业16套），环比+14.9%连续3月回暖。住宅均价3393.52元/㎡为全市住宅最低水平，商业均价4474.05元/㎡可控。同比-63.5%因去年5月集中网签形成高基数。高铁站片区53.5亩商住地块已出让，山地康养+化石群旅游潜力待挖。
紫云苗族布依族自治县 — 市场分析
环比暴增104.2%！涨幅全市第一
均价5060元/㎡跃居县域最高
同比涨46.5%，价格补涨特征明显
7区县中唯一实现量价同比双增
格凸河景区知名度提升带动旅居需求
县域黑马姿态初现，关注持续性
? 综合判断：商品房49套，环比暴增104.2%全市第一！商业29套占比59%，商业占比较高（均价6446.80元/㎡）。住宅20套、均价3383.64元/㎡，格凸河景区知名度提升带动旅居需求。均价5060.33元/㎡跃居县域最高，同比涨46.5%，县域黑马姿态初现。
?️ 土地市场动态
? 数据说明：以下为2025年12月至2026年5月安顺市房地产相关土地成交信息，已排除工业、旅馆、其他商服、环卫、公园绿地等非住宅用途地块。数据来源：贵州省公共资源交易云平台。
西秀区（3宗）
经济技术开发区（1宗）
平坝区（1宗）
镇宁布依族苗族自治县（2宗）
关岭布依族苗族自治县（1宗）
紫云苗族布依族自治县（1宗）
? 土地市场小结：2025年12月至2026年5月，安顺市共出让房地产相关用地 9宗（已过滤工业用地），以居住和商住综合为主。西秀区成交3宗为最多，其次为镇宁县2宗。竞得人方面，城投/国资平台占比约56%（5宗），民营房企占比约44%（4宗），反映土地市场仍以政府平台托底为主。
? 政策法规动态
住房公积金政策
? 政策延期：安顺市住房公积金管理委员会决定将《关于调整优化住房公积金有关政策的通知》（安市公积管委通〔2024〕7号）中的六项政策执行期限延长至2027年2月28日。
? 六项政策包括：①提高住房公积金最高贷款额度；②大力支持购买保障性住房；③支持住房公积金购房代际互助；④支持提取住房公积金直接支付购房首付款；⑤放宽信用审核条件；⑥探索使用住房公积金支付物业服务费。
? 执行期限：延长至2027年2月28日，期间如国家或省市出台新政策，按新规定执行。
? 住房公积金新闻发布会（2026年5月）
? 发布会概况：2026年5月18日，安顺市人民政府新闻办举行"安顺市住房公积金运行情况新闻发布会"，由市住房公积金管理中心党组成员、副主任杨俊发布2025年运行情况及2026年政策前瞻。
? 2025年核心数据：全年缴存额 29.40亿元（同比+2.65%）；8.68万名缴存人提取 23.54亿元（同比+0.64%）；发放个人住房贷款 3198笔、12.53亿元；截至12月末贷款余额82.71亿元，个贷率88.33%。
? "公享贷"金融产品：联合工行安顺分行推出，为22家企业发放贷款22笔、6653万元。
? 六项政策延期显效：2025年共发放新额度贷款808笔、43935.80万元；直接支付购房首付提取1456笔、16962.97万元；"代际互助"提取86笔、1493.55万元；物业费提取2979笔、624.61万元。
? 2026年政策展望：拟新增契税提取、维修基金提取、大病提取；放宽商贷提取频次（上半年按季、下半年按月）；取消提前还贷限制；调整贷款最大可贷年限。
? 灵活就业人员利好：连续缴存满6个月可申请公积金贷款，首套房5年以上年利率仅2.6%（比商贷省约9万元/50万元30年）。
城市发展与产业规划
?️ 旅居产业规划：编制《安顺市避暑旅居产业发展规划（2025-2030）》，34个项目纳入"十五五"规划，打造"21℃城市"品牌。
✈️ 贵州航空产业城：2026年6月4日，推进整机制造、民机配套、航空材料、低空经济等重点领域建设。
? 旅游接待：黄果树景区疏散扶梯项目加快推进；黄果树洲际品牌酒店建设中。
? 旅居地产推广：2026年5月28-30日，举办全国房地产经纪机构交流会暨旅游房地产推介会（"旅居21℃城市·体验安顺人生"），中国房地产经纪行业联盟签约合作。
⚠️ 免责声明：本报告数据来源于贵州省房地产业协会，土地数据来源于贵州公共资源交易云平台，政策信息来源于安顺市人民政府官网。本报告仅供参考，不构成任何投资或购房建议。市场有风险，决策需谨慎。
? 报告生成时间：2026年6月7日 | 万居研究院 · 数据分析部
温馨提示
如果你喜欢本文，请分享到朋友圈，想要获得更多信息，请点击下方二维码，扫码了解更多房产资讯。
扫码|加入
安顺房产网买房置业微信群
微信加好友，房价随时有
备注"安顺"免费入群
