个人租赁：5月全市租金较上月有所上涨，多数区域租金有所上扬，涨幅最大的是顺义区；5月全市个人租赁挂牌量和成交量均有所回升，各区域成交挂牌比普遍上涨；租赁挂牌价格小幅上涨，5月个人租赁挂牌均价88.8元/m²*月，成交均价有所回升。
集中式公寓：全市集中式公寓5月在开业项目数量为401个，出租率基本稳定为88.3%；全市集中式公寓朝阳区门店项目数、总房源数均居于首位，西城区租金水平最高；全市集中式公寓产品线以白领公寓为主，房开系运营商规模位居前列。
5月刊|租赁住宅行业监测报告-北京版本期要点 政策动态：十五五城市更新规划盘活存量房产，健全楼市机制，完善保障房与租赁市场，房企参与更新；花都出台楼市细则支持商办改保租房，广州供地计划多渠道筹措租赁住房；上海出台青年发展建设条例，加码租购公积金支持、轨交与就业区扩容保租房供给。 企业动态：首创发布长租品牌揭牌，携手八家金融机构签约，获600亿授信统筹租住投建运营。 市场监测：个人租赁全市租金较上月上涨2.3%，挂牌量较上月上涨8%，成交量上涨15.1%；全市集中式公寓4月在开业项目数量为401个，房源总数相比上月略有回落。 1 宏观监测篇 国家颁布《城市更新“十五五”规划》。规划提出，全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房、公房等。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，更好满足住房困难且收入不高的工薪群体基本住房需求，逐步解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。促进房地产开发企业转型发展、参与城市更新。 此外，北京出台《中共北京市委北京市人民政府关于推动城市高质量发展的实施意见》。《实施意见》明确，大力推进“好房子”建设。构建符合首都特点的房地产发展新模式，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。开展“适居行动”，增加“一张床、一间房”产品供给，改善城市运行服务保障人员居住条件。5月29日，北京市住房和城乡建设委员会、共青团北京市委员会、北京市教育委员会、北京市人力资源和社会保障局共同指导北京房地产中介行业协会组织开展2026年度“毕业季租房服务进校园”系列活动启动。这也是本市连续第八年开展此项民生服务品牌活动。活动将持续至9月底。活动聚焦毕业生租住需求，组织房地产经纪机构、住房租赁企业、保租房项目运营单位等共筹集优惠房源20余万套间（含床位），首批上线房源8万余套间（含床位），其中涉及34个保障性租赁住房项目。 首创集团长租房品牌发布暨揭牌签约仪式在北京首创郎园Vintage举行。会议现场国寿投资、中信证券、中信金融资产、建信住房租赁私募基金等8家金融机构现场签署战略合作协议。其中，4家银行合计提供600亿元长租房专项授信额度支持。首创长租住房（北京）控股有限公司与首创物业服务集团（北京）有限公司正式揭牌。其中，首创长租住房（北京）控股有限公司注册资本金30亿元，将作为统一的投资、建设、运营主体，统筹资源整合、项目拓展与资产管理；首创物业服务集团（北京）有限公司则以专业物业运营为支撑，构建租住服务闭环，全面提升居住体验。 2 市场监测篇 更多服务 以上是2026年5月北京版租赁住宅行业监测报告精选内容预览，如您需要完整详细内容（24p），请联系：15001316537，010-85870606。 CRIC城市租赁系统-北京版已发布，涵盖8大租售数据维度、4大功能场景。同时克而瑞北京研究组为合作企业提供城市进入、投拓资源、市场研究、竞品监测、企业培训等各项线下服务。目前系统可开放免费试用，有意向者请联系：15001316537，010-85870606。
