亿翰热搜榜
· 证监会：上市房企再融资不受破发、破净和亏损限制
· 青岛：非限购区首套、二套最低首付分别降至20%、30%
· 恒大集团：复牌首日跌超86%，目前集团总负债大2.38万亿
#01
YIHAN
地产版块
（1）证监会：上市房企再融资不受破发、破净和亏损限制
8月27日，证监会发布一系列资本市场利好政策，其中，在上市公司再融资监管方面提出，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。
（2）青岛：非限购区首套、二套最低首付分别降至20%、30%
青岛市住房公积金管理中心发布《关于调整我市非限购区域住房公积金贷款首付比例的通知》，自2023年8月28日起，购买青岛市非限购区域的首套和第二套自住住房，公积金贷款首付比例分别调整为20%和30%，住房公积金贷款受理时间在2023年8月28日（含）之后的执行本通知。
（3）贵阳：首次在贵安新区买房公积金贷款额度上浮20％
8月28日，贵阳市住房公积金管理中心关于落实《住房公积金服务贵安新区高质量发展的十条措施》的通知，缴存职工家庭使用住房公积金贷款在贵安新区购买自住住房的，最低首付款比例为20%。非贵阳贵安缴存职工在贵安新区购买新建商品住房时，不受户籍地限制，可向贵阳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。缴存职工家庭在贵安新区无自住住房，首次在贵安新区购买自住住房的，住房公积金贷款在现行最高额度基础上上浮20%。
贵安新区高层次人才参照贵阳市人才住房公积金政策，贷款额度可在其计算可贷额基础上上浮50%；最高可贷额度可在现行最高额度上上浮50%至150%；租住商品住房提取额度可在现行额度基础上上浮50%。
（4）天津：出让5宗涉宅地块，1宗流拍、4宗底价，成交金额25亿
8月28日，天津挂牌出让5宗宅地，涉及津南双林、河西陈塘、武清影视城、静海团泊西、宝坻城南地块，最终除津南双林地块流拍外，其余均以底价成交。总成交面积14.27万㎡，总建筑面积25.27万㎡，揽金25.1亿。
（5）广州：增城区出让1宗宅地，最终底价成交
8月28日，广州增城经济技术开发区核心区新科路西侧地块成功出让，由广州市增城区东进城市开发投资有限公司以底价9.022亿摘得，楼面价3220元/㎡。这是本年度增城挂牌的第三宗地块，前面两宗其中一宗成功出让，另一宗位于派潭的地块则终止出让。
（6）青岛：黄岛区出让1宗商住用地，由海控集团底价摘得
8月28日，青岛黄岛区西海岸灵山湾路北地块由青岛海嘉开发投资有限公司 （海控集团）以底价4.058亿摘得，楼面价4328元/㎡。
地块位于黄岛区灵山湾路以北、水灵山路以西，地块周边为老城面貌，配套成熟，紧邻家乐城购物广场，灵山湾路主干道等。占地面积约3.3万㎡，容积率2.8，规划建筑面积约9.38万㎡，商住比1:9。
（7）恒大集团：复牌首日跌超86%，目前集团总负债大2.38万亿
8月28日，中国恒大复牌跌超86%，现报0.247港元/股，总市值32.61亿港元，此前停牌超17个月。
中期业绩公告显示，报告期内，集团收入为1281.8亿元，毛利98亿元。经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损（包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损）150.3亿元，所得税开支68.4亿元，净亏损合计392.5亿元。截至2023年6月30日，集团负债总额23882亿元。
#02
YIHAN
产城版块
（1）浙江：统筹新增用地和存量用地支持民间投资项目比重不低于70%
8月28日，浙江省委、省政府研究出台了《浙江省促进民营经济高质量发展若干措施》，以政策集成创新赋能浙江民营经济新飞跃。针对民营企业和民营企业家预期不稳、信心不足、保障不够等问题，着力强化财税政策、产业基金、金融保障、用地用能用工等方面的政策保障。在民营企业获取金融支持的机制建设方面，提出了一系列务实举措，真正促使金融机构“敢贷、愿贷、能贷、会贷”。特别是考虑到民营经济创造全省70%左右的GDP，谋划提出了“3个70%”的要素保障机制：省“4+1”专项基金投向民间投资项目比重不低于70%；统筹新增用地和存量用地支持民间投资项目比重不低于70%；每年新增能耗支持民间投资项目的比重不低于70%。
（2）青岛空港综合保税区开关运行 规划面积1.44平方公里
8月28日，青岛空港综合保税区正式开关运行。据了解，青岛空港综合保税区于2022年2月获国务院批复设立，规划面积1.44平方公里，2023年7月通过正式验收，是山东省首个空港综合保税区，也是青岛市第5个综合保税区。
此次开关运行后，青岛空港综合保税区成为全国第155个正式开关运行的综合保税区。综合保税区作为海关特殊监管区域，具有开放型经济平台的先天优势，入区企业可享受“免税、退税、保税”等税收政策优惠。青岛空港综合保税区力争2024年签约落户项目15个，外资到账2亿美元，外贸进出口实现50亿元。
（3）博时蛇口产园REIT上半年收入6781.96万 净利润2456.39万
8月28日晚间，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金公告披露2023年中期报告。
根据报告，博时蛇口产园REIT的本期收入为6781.96万元，本期净利润为2456.39万元，本期经营活动产生的现金流量净额3461.18万元；期末基金总资产39.13亿元，期末基金净资产32.87亿元，期末基金总资产与净资产的比例119.06%。
报告提到，期内基础设施项目公司完成光明加速器二期项目的扩募，可出租面积由9.41万平方米增加至20.48万平方米，扩募的项目公司深圳市招光物业租赁有限公司自2023年6月6日起完成交割。
报告期内平均实际出租面积18.79万平方米，平均出租率为92%;经运营管理机构复核，截至2023年6月30日，基础设施项目总体期末时点出租面积19.37万平方米，期末时点出租率为95%。
（4）上海临港上半年营收20.8亿元 物业销售收入5.19亿元
8月28日，上海临港控股股份有限公司发布2023年半年度报告。
上半年，上海临港营业收入20.8亿元，同比减少38.02%。截至报告期末，总资产723.59亿元，归属于上市公司股东的净资产170.55亿元。报告期内，上海临港下属园区企业全年固定资产投资总额达到139.55亿元，同比增长47.98%，园区企业营收规模超过6,835.07亿元，同比增长56.65%，园区企业纳税总额超过206亿元，同比增长73%。
报告期内，上海临港新开工面积2.2万平方米；竣工面积48.2万平方米。上海临港园区物业签约销售面积3.9万平方米，园区物业销售收入5.19亿元，园区销售物业毛利率54.88%，较上年末增加13.53个百分点；园区物业租金收入14.50亿元，园区物业租赁毛利率74.89%，较上年末增加2.33个百分点。
#03
YIHAN
物业版块
（1）朗诗绿色生活上半年收益增加15.6%至4.83亿元，净利润0.14亿元
8月28日，朗诗绿色生活披露2023年中期业绩。报告期内，朗诗绿色生活营收较2022年同期增加约15.6%至4.83亿元。毛利较2022年同期减少约17.1%至0.87亿元。毛利率18.0%，相比2022年同期减少约7.1个百分点。净利润由2022年同期约人民币0.24亿元减少约41.7%至2023年上半年的约人民币0.14亿元，净利率为约2.9%，较2022年同期的约5.7%减少2.8个百分点。
截至2023年6月30日，集团合约建筑面积约为3869万平方米。2023年上半年新增合约建筑面积约为227万平方米，其中，按客户类型划分，来自独立第三方的新增合约建筑面积约为210万平方米，占2023年上半年总新增的比重约为92.5%；按物业类型划分，来自商业及写字楼项目的新增合约建筑面积约为25万平方米，占2023年上半年新增的比重约为11.0%。截至2023年6月30日，商业及写字楼在管建筑面积约达到139万平方米，收入比2022年同期上升约15.6%。
（2）深业物业二次递表港交所，2023上半年实现净利润0.83亿元
据港交所8月25日披露，深业物业向港交所主板提交上市申请，中金公司、中信证券和建银国际为其保荐人。据悉，深业物业曾于2023年2月24日向港交所主板递交过上市申请。
深业物业作为中国全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商，深耕大湾区，足迹正在不断覆盖中国市场。截至2023年6月30日，深业物业合约建筑面积约为7560万平方米，在管项目总数为480个，总在管建筑面积约为7180万平方米，覆盖中国47个城市和14个省份。截至2023年6月30日，深业物业于大湾区的在管总建筑面积约为4950万平方米，占在管总建筑面积的68.9%。财务方面，于2020年度、2021年度、2022年度、2023年上半年，深业物业实现营业收入分别约为18.38亿元、21.52亿元、23.48亿元、12.84亿元。其中，公司实现净利润分别约为1.05亿元、0.75亿元、1.21亿元、0.83亿元。
（3）浦江中国预计2023上半年纯利同比减少85%至90%
8月25日，浦江中国发布盈利警告。公告显示，预计浦江中国截至2023年6月30日止期间的综合纯利将较截至2022年6月30日止期间减少约85%至90%。
该纯利减少乃主要由于疫情后宏观经济状况不佳及政府财政开支削减，致使集团与此密切相关的城镇环卫服务业务分部的毛利减少，以及投资性房地产处于暂时装修改造期间无法招租，致使与此相关的分租服务利润减少。
浦江中国表示，尽管如此，集团的主要业务，物业管理服务的业务情况及经营结果依然保持良好增长。但前述利润下降因素影响较大，致使集团截至2023年6月30日止期间的综合纯利下降。
（4）众安智慧生活2023上半年收入1.66亿元，同比增加8.8%
8月25日，众安智慧生活披露2023年中期业绩。报告期间，众安智慧生活收入1.66亿元，较2022年同期增加8.8%。净利润1540万元，较2022年同期减少26.0%。净利率为9.3%，较2022年中期减少4.4个百分点。母公司拥有人应占利润1540万元，较2022年同期减少约26.0%。
截至2023年6月30日，众安智慧生活共有139个合约项目，合约面积约为2020万平方米，涵盖中国19个城市及七个省份；在管项目共有103个，在管面积约为1438万平方米。
#04
YIHAN
康养版块
（1）泰康之家·鹏园全国第16家落成
8月26日，在深圳打造的首个大规模、全功能、国际标准的高品质养老社区泰康之家·鹏园迎来完美绽放。项目占地面积约5.4万平米，地上建筑面积约10.8万平米，可提供约1300个养老单元，并配建一家二级康复医院和约100张医疗床位，为长辈提供包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、老年康复及老年医疗在内的覆盖老年人全生命周期的连续性健康服务。泰康之家·鹏园还与深圳前海泰康国际医院（筹）、泰康拜博口腔正式签署了医联体合作协议，共同推动区域老年健康服务体系建设。
同时，泰康之家·鹏园联合清华大学、北京大学、中国人民大学、武汉大学、北京师范大学、南开大学、中南财经政法大学等各大高校深圳校友会，共同发布《长寿时代老龄健康产业高质量发展倡议》，联合打造长寿时代养老服务共同体，助力积极应对人口老龄化国家战略。目前，泰康之家·鹏园已累计预订居民超500户、700余人，其中不乏香港、澳门等跨境的居民，全新的享老生活方式备受粤港澳大湾区长者青睐。
（2）华翊产城与金成集团签署数字产业战略合作协议
8月26日金成集团消息，近日，应网易数字产业发展项目运营实施单位华翊产城互联科技有限公司邀请，金成集团执行总裁、金成房地产集团兼浙江泽大董事长陈利波一行赴网易杭州总部拜访。双方达成数字产业战略合作意向，并于网易杭州总部园区签署战略合作协议。拜访期间，陈利波一行现场参观考察了网易云音乐、网易味央、网易严选体验店、三维捕捉实验室等网易多类型的产业发展平台。
座谈会上，华翊产城董事长刘波亲自介绍了公司发展背景以及与网易合作的业务情况。华翊产城由杭州网易联合创新中心孵化，是网易数字产业发展项目的方案运营和实施单位。整合自身在跨境电商、数字商贸、数智信融等资源优势，华翊产城着重发展网易数字产业区域项目及优质产业城市的数字化产业园区。同时，在拓展网易区域业务、数字化服务地方产业、产业招商运营这三大方面，华翊产城也大力支持和推动着地方经济的发展。
（3）2023中国·山西（晋城）康养产业发展大会高峰论坛举行
8月26日，2023中国·山西（晋城）康养产业发展大会高峰论坛举行。论坛以“聚焦高质量 创新康养+”为主题，在当天举行的2023中国·山西（晋城）康养城市推介会上，来自广东、广西、江西、山西四省的11个市分别进行旅居康养合作框架协议签约；太原市、运城市、晋城市等5个文旅康养产业项目与相关企业现场签约，另有26个项目达成了场外签约。
大会总计签约项目31个，总投资306亿元，涵盖康养旅游、健康养老、医药食品、现代服务业等多个产业领域。山西下一步将持续加快打造国际知名文化旅游目的地，坚持市场化、法治化、国际化要求，倾力打造“三无”“三可”营商环境，全面放宽市场准入，鼓励引导各类资本积极参与康养产业发展；持续强化政策供给，出台支持康养产业发展一揽子政策，给予全方位扶持，为康养产业发展按下“快进键”。
（4）2023（第五届）健康建筑大会在京顺利召开
8月26日中国绿发消息，近日，以“健康建筑与健康社区助力新时代好房子好社区建设”为主题的“2023（第五届）健康建筑大会”在北京隆重召开。大会由中国绿发联合健康建筑产业技术创新战略联盟、中国建筑科学研究院有限公司共同主办。
会上举办了第九届Construction21国际“绿色解决方案奖”中国区国际入围项目颁奖仪式和首批宁静住宅标识证书授予仪式，中国绿发泉子山、鏊子山、望花楼山生态复育项目获得“可持续基础设施解决方案奖”，济南领秀城项目获得“新建城区解决方案奖”，济南领秀城“樾系”住宅获得国内首批宁静住宅设计标识。在同期举办的论坛中，中国绿发相关负责人分享了中国绿发响应人民群众对安静、和谐、美丽环境的新要求与新期待，开展宁静住宅标准体系探索研发，以及规划建设健康住宅项目的工程实践。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）建设银行：建信住房签约收购20个项目 总资产规模87.54亿元
8月28日消息，建设银行近日举行的2023年中期业绩发布会上表示，在住房租赁业务板块，建信住房租赁基金签约收购项目20个，累计出资48.88亿元，可向市场提供长租公寓约1.45万套；公司类住房租赁贷款余额突破3000亿元；建信住房管理房源16.5万间；开业运营“CCB建融家园”长租社区272个，“CCB建融家园”平台个人用户超4700万户；在多地推进保障性租赁住房公募REITs服务项目。
6月末，建设银行公司类住房租赁贷款余额3064.95 亿元；支持住房租赁企业超1600家、保障性租赁住房项目超600个。
据了解，建信住房租赁基金签约收购的20个项目，总资产规模87.54亿元，位于北京、上海、成都、杭州等地。
另外，与万科集团及北京、重庆、天津、珠海、广州、佛山、深圳等多地主体共同投资设立子基金8支，总规模295亿元，基金认缴规模197.52亿元。
截至6月末，建信住租管理资产规模115.97亿元，资产总额1.12亿元，净资产0.85亿元；上半年净亏损0.15 亿元。
（2）证监会：极氪、魔方生活服务等四家公司境外发行上市备案信息获确认
8月25日，证监会发布公告，对极氪智能科技控股有限公司、魔方生活服务集团有限公司、文远知行公司、深圳市优必选科技股份有限公司境外发行上市备案信息予以确认。
据了解，魔方生活服务集团官网显示，该公司创立于2009年，在中国引领集中式长租公寓模式，是领先市场且发展迅速的长租公寓服务平台。
魔方生活服务的主要公寓产品包括魔方公寓、9号楼公寓、魔尔公寓，截至2022年12月31日已进入全国25个城市。
（3）成都公积金启动租住保租房按月直付房租试点
8月28日，成都公积金中心正式对外宣布实施提取住房公积金按月直付房租模式，并先行在保租房领域开展试点，租住试点项目住房的公积金缴存人，可授权成都公积金中心每月将提取资金从缴存人公积金账户直接划转给试点项目运营企业用于支付房租。
据了解，租住试点项目住房的缴存人，可与成都公积金中心签订服务协议办理按月直付房租业务，成都公积金中心将根据缴存人租住保租房的实际租金，每月自动将缴存人账户内的相应金额，直接划转至运营企业。值得一提的是，如缴存人公积金账户余额不足，还可申请使用配偶的公积金，共同支付房租。
#06
YIHAN
乡村振兴版块
（1）农行安徽省分行与蚌埠市人民政府签署金融支持“千村引领、万村升级”工程政银合作协议
8月25日上午，农行安徽省分行与蚌埠市人民政府在蚌埠举行金融支持“千村引领、万村升级”工程政银合作签约仪式。
根据协议，双方将全面深化“千村引领 万村升级”工程政银合作，农行安徽省分行将配置专项资金，通过倾斜信贷资源、执行优惠利率、开辟绿色通道、创新服务模式等，持续加大蚌埠市人居环境提升、乡村建设提档、乡村优势特色产业、农村绿色低碳发展、特色文化传承和乡村治理效能提升六大重点领域贷款投放，以金融“活水”赋能蚌埠市经济社会高质量发展。
（2）延吉市政府与延边大学签约共建“吉乡农创园”深化校地合作 共谋乡村振兴
8月25日，延吉市政府与延边大学举行校地合作助力乡村振兴暨打造“吉乡农创园”启动仪式，双方签订乡村振兴战略合作框架协议。
为深入贯彻落实党中央、国务院关于巩固拓展脱贫攻坚成果、全面推进乡村振兴的统一部署要求，吉林省乡村振兴局、吉林省教育厅、吉林省农业农村厅、吉林省文化和旅游厅在全省乡村建设“百村提升”村中联合打造“吉乡农创园”，指导推进县（市、区）与高校合作实施升级创建，叫响“吉字号”品牌，推进宜居宜业和美乡村建设。延吉市与延边大学成为“吉乡农创园”校地结对共建单位。
该协议以全方位、立体化助力区域乡村全面振兴为宗旨，以实现优势互补、互利共赢，合力推进乡村建设发展，共同努力在延吉市打造1个具有延吉特色的“吉乡农创园”样板为目标，以政校联席会议制度、合作成果评价宣传机制为合作机制，将围绕实施乡村振兴战略需求，立足延吉乡村发展实际，在产业发展、品牌打造、乡村善治等领域广泛开展合作。
（3）山东省委常委会召开会议
8月25日，山东省委常委会召开会议，传达学习习近平总书记在金砖国家领导人第十五次会晤、“金砖+”领导人对话会上的重要讲话，在2023年金砖国家工商论坛闭幕式上的致辞和在中非领导人对话会上的主旨讲话，研究审议有关工作事项。
会议审议了《关于进一步推进乡村振兴齐鲁样板提档升级的政策措施》《国有企业助力乡村振兴实施办法》，听取了全省乡村振兴工作情况汇报。会议强调，当前，实施乡村振兴战略已进入全面推进、全面提升的关键阶段，我们要顺势而为、乘势而上，加快建设宜居宜业和美乡村，推动乡村振兴工作提档升级。要坚持因地制宜，形成“一村一品、一乡一业、一县一牌”的发展格局。要抓好粮食生产，不断提高农业综合生产能力。要强化要素保障，积极破解乡村振兴在人才、土地、资金等方面的要素制约。要加强国有企业助力乡村振兴，推动实现群众致富、集体增收、国资增值、社会共赢。要形成工作合力，协同推进“五个振兴”。
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