目前渥太华市场仍属于相对平衡市场，但不同房产类型表现差异明显：
✅ 独立屋保持稳定⚠️ 镇屋开始进入调整阶段⚠️ 公寓市场仍面临较大竞争压力
对于卖家而言，合理定价比过去几年更加重要；对于买家而言，目前市场提供了更多选择和更充分的决策时间。
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2026年5月渥太华房地产市场报告:库存增加,市场进入平衡期随着春季市场进入高峰期，5月份渥太华房地产市场交易量较4月明显回升，但整体活跃度仍低于去年同期。 01 整体市场表现 • 平均成交价：$721,270（同比下降0.9%）• 成交量：1,616套（同比下降10.6%）• 新挂牌：3,351套（同比下降2.2%）• 在售房源：4,917套（同比增加12.2%）市场库存持续增加，买家拥有更多选择，卖家则面临更激烈的竞争。虽然成交量低于去年，但房价整体保持稳定，并未出现明显调整。 02 独立屋 • 平均售价：$868,968（持平去年）• 成交量：904套（下降8.6%）• 平均上市时间：16天独立屋依然是目前市场中最稳健的板块。价格保持稳定，库存水平健康，买家需求依然存在。 03 镇屋 • 平均售价：$563,578（下降1.0%）• 成交量：481套（下降14.3%）• 平均上市时间：22天镇屋市场相比年初有所放缓，成交量下滑明显。随着库存增加，买家议价空间逐渐扩大。 04 公寓 • 平均售价：$433,165（下降12.0%）• 成交量：203套（下降12.1%）• 平均上市时间：33天公寓仍然是目前压力最大的细分市场。投资需求减弱、持有成本上升以及库存增加，持续对价格形成压力。 05 市场观察
