2026年5月武汉二手住宅市场报告

一、武汉二手住房市场整体情况

2026年5月，综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据，全市二手住房交易9106套，成交量环比减少9.72%，同比增幅25.60%。从武汉住房市场近一年的成交情况来看，5月武汉二手住房市场依旧保持较高成交量。

图一-1：武汉二手住房市场交易月度走势

数据来源：武房经租协发展研究中心

2026年5月，武汉二手住宅总体挂牌价格为13182.98元/平方米，环比下跌3.12%。

图一-2：武汉二手住房市场月度挂牌价格走势

数据来源：武房经租协发展研究中心

二、二手住房市场供应情况

2026年5月，武汉市二手住房新增挂牌房源13186套，环比减少2.24%，同比增幅7.30%。本月各行政区或功能区的新增挂牌量均环比分化明显，硚口区、武昌区、青山区、东湖高新区、东湖风景区、经开（汉南）、长江新区、新洲区的新增挂牌量环比增加，其余区环比减少。

图二-1:2026年5月武汉二手住房新增挂牌情况（分区）

数据来源：武房经租协发展研究中心

三、二手住房市场成交情况

根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，5月洪山区二手住房成交1080套，领跑各区域。

图三-1:2026年5月武汉二手住房成交情况（分区）

数据来源：武房经租协发展研究中心

二手住房交易前五的区域（洪山区、汉阳区、武昌区、江岸区、东西湖区）共成交二手住房4861套，环比减少10.35%，同比增幅26.13%，占月度二手住房成交总量的53.02%，较上月收窄了0.46个百分点。

四、经纪机构网签交易情况

2026年5月，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行二手住房网签交易共6053笔，占同期二手住房交易总量的66.47%，网签交易量环比减少11.05%，同比增幅25.53%。网签交易占比环比收窄了1.00个百分点。

图四-1：武汉存量房网签使用情况

数据来源：武房经租协发展研究中心

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