2026年5月，无涉宅用地成交，但供应端明显发力。6月计划出让六宗涉宅用地，覆盖东区、石岐、火炬、小榄等核心及重点镇区，且均要求建成第四代住宅（立体园林住宅），标志着中山住宅产品升级进入新阶段。优质地块入市有望提振市场信心。
2026年5月，中山住宅市场呈现“供应收缩、成交放量”的格局，新增供应量环比同比均明显下降，但网签量大幅回升，市场以消化存量为主。网签均价小幅下调，以价换量策略有效激活需求，市场活跃度显著提升。住宅市场在“以价换量”推动下有望延续回暖势头，但区域分化仍将加剧，东部及中部核心区域表现优于外围。整体来看，中山楼市正处于“去库存、促回暖、提品质”的转型期，经济基本面向好与政策暖风有望逐步支撑市场企稳回升。
2026年5月，中山商办市场仍处低位，无新增供应。网签量环比回升但绝对值依然极低，价格有所回落。库存高压持续，去化周期仍超百个月，市场去化极为困难，短期内难有根本改观。
