行业观察!厦门鼓浪屿,分析世界遗产地文旅发展路径

鼓浪屿这地方,怎么说呢,我一开始以为就是个网红打卡点,毕竟世界遗产嘛,肯定到处都是旅游团和文艺小店,但你真在那待两天就发现不太对,它那个生存逻辑跟别的景区完全不一样,说白了就是它把＂世界遗产＂这个身份当成了枷锁在用,你懂我意思吧,就是主动给自己设限,反而活得更久。

很多人去鼓浪屿就觉得商业化太严重,但我觉得这个说法其实挺片面的,因为你仔细看会发现那些店铺都挺克制的,没有那种义乌小商品批发市场的感觉,也没有丽江那种酒吧一条街的吵闹,它更像是一种＂我知道游客要什么但我不会全给＂的态度,这个度把握得挺微妙的,就是那种既要商业又要保持调性的平衡感。

我在岛上转的时候特别注意了一下那些老洋楼,很多都改成了民宿或者咖啡馆,但改造得特别小心,外墙一砖一瓦都不敢动,里面也是尽量保留原来的格局,你看着就觉得这钱花得挺憋屈的,但老板跟我说这是必须的,因为文物部门盯得死,每年都要检查,一旦发现你私自改动结构就直接罚款甚至停业。

这个事儿其实挺有意思的,就是政府用行政手段强制性地保护了这些建筑,表面上看是给商家增加了成本,但长远来看反而让鼓浪屿没有变成第二个凤凰古城,那种到处都是新仿古建筑的地方,说实话我觉得这个思路是对的,虽然过程中肯定有很多商家抱怨,但十年二十年后回头看,这些限制反而是最大的竞争力。

对了,我还发现一个特别容易被忽略的点,就是鼓浪屿上其实还住着不少本地人,不是那种开店做生意的,就是真的世世代代住在那的老厦门人,我在内厝澳那边碰到一个阿婆在晾衣服,跟她聊了几句才知道她家祖宅已经被列为保护建筑了,但她还是住在里面,每天早上起来就是游客举着手机拍她家门口。

她跟我说其实挺矛盾的,一方面觉得祖宅能被保护下来是好事,另一方面又觉得自己像个展品一样被人围观,而且因为房子不能随便改造,想装个空调都得申请好久,这种体验你说尴尬吧也不完全是,就是一种＂我的生活变成了别人的风景＂的错位感,挺微妙的。

鼓浪屿最让我印象深刻的其实是它的淡旺季策略,很多景区到了淡季就半死不活,但鼓浪屿好像早就想好了怎么办,我去的时候是三月份,不算旺季,但岛上该开的店都开着,只是人少了很多,老板也不着急,就慢悠悠地招呼客人。

后来我才明白这个逻辑,就是因为世界遗产这个招牌在,它不需要靠打折促销来吸引人,反而可以用相对稳定的价格和服务质量来筛选客人,淡季来的多半是真正想体验文化的,不是那种打卡走人的快餐式游客,所以商家虽然赚得少但压力也小,这种可持续性比那种透支式的旺季狂欢要健康得多。

去鼓浪屿建议避开节假日,平日上岛体验会好很多,门票可以提前在网上订,轮渡排队时间能省一半。岛上不大,慢慢走两三个小时能逛完主要景点,但真要体会那种生活感最好住一晚,晚上八点以后游客都走了,岛上才恢复真正的安静,那时候你坐在海边听浪声才能明白为什么这么多人说鼓浪屿有魔力,就是那种跟白天完全不一样的氛围,说不清楚但你去了就懂了。