东莞产业园白皮书来了!第一批规划11个产业社区

2025年

东莞产业园之最

2025年全年，东莞共成交100宗产业用地。

100宗产业地总占地面积约3350亩，可为东莞带来约711万平新产业空间。

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松山湖高新区产业空间营收最高。

东莞产业空间纳税金额前10个镇街：

南城天安数码城主营业务总收入最高。

前10强中，松山湖占5个、南城2个、凤岗2个、莞城1个。

东莞产业空间主营业务总收入前10名：

位于厚街的金诺产业园税收贡献最高。

东莞市产业空间税收亩均效益前10名：

天安云谷是东莞最赚钱的产业园。

2025年，东莞最赚钱的10大产业园分别是：

天安云谷、硅谷动力数字谷、东莞天安数码城、国际金融创新园、莞城科技园、中集产城数字科技产业园、光大We谷、凤岗天安数码城、中铁水乡科技智造中心、互赢产业园。

东莞市产业空间营收亩均效益前10名：

目前，东莞规划重点建设“5+10+20”个示范社区，目标拆除整备1万亩，至2030年累计整备5万亩连片空间。

据大会现场信息，35个产业社区将分批建设。

先来看第一批规划建设的11个产业社区，未来还会有第二、第三批~

>>>沙田镇西太隆产业社区（3165亩）

规划定位：滨海高端智能准备制造基地。

>>>寮步香城产业社区（3324亩）

规划定位：华南光学智造产业基地。

生产空间约1280亩：

北边——光学AI智能片区

南边——硅基新材料片区

中间——产业综合服务片区

>>>东城街道温塘产业社区（2538亩）

规划定位：先进制造元器件产业基地。

未来将形成以高端新型元器件为主，精密仪器设备为辅的产业体系。

>>>虎门镇白沙村级产业社区（2533亩）

规划定位：湾区智能线缆智造基地。

生产空间(约650亩)：

位于社区中部，产业用地面积为510亩，地块容积率为3.0-3.5，整体产业建筑总量约118万平。

>>>虎门镇镇口村级产业社区（620亩）

规划定位：国际时尚服装智造产业基地。

生产空间约303亩:

拆整结合建设49亩产业配套中心，镇兴路南布局256亩连片工业用地。

>>>长安镇上沙村级产业社区(568亩)

规划定位：AI智能手机配件创新智造基地。

产业用地面积为288亩，整体产业建筑量约65万平。

>>>凤岗镇油甘埔村级产业社区(727亩)

规划定位：智能终端精密配件智造基地。

生产空间约302亩，产业建筑量约71万平。

>>>桥头镇迳联村级产业社区(741亩)

规划定位：低空经济智造配套产业基地。

生产空间约465亩：

产业社区中部，产业净地373.9亩，新建产业建筑容量约54-63万平。

>>>清溪镇渔樑围-大利村级产业社区（1374亩）

规划定位：通讯智造产业基地。

生产空间约765亩：

青湖产业片区内推动连片产业改造，建设612亩产业空间，包括产业净地、标准化厂房、村集体厂房。

>>>麻涌镇南洲村级产业社区(436亩)

规划定位：临港生命医疗健康产业基地。

>>>大朗镇大井头村级产业社区(620亩)

规划定位：高端数控装备智造产业基地。

产业用地面积为370亩，产业建筑量约86万平。

东莞产业园区运营准则

标准构建了“基础条件—运营机构—运营管理—运营服务—绿色数智—运营效能—评价改进”的全周期管理体系，涵盖园区定位、空间治理、企业服务、安全管理、品牌建设、党建协同等十大模块。

标准要求园区明确产业定位，主导产业需符合东莞市发展方向，且主导产业聚集度不低于50%。

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