网友提问：企业拆迁中评估报告的评估时点选错了会影响补偿金额吗？
小编：会影响 看本地规则
企业拆迁这事先记住一条——评估时点不是随手一填 它决定的是“按哪个时刻的市场价格来评”，据《国有土地上房屋征收与补偿条例》配套评估规则 被征收房屋价值要参照评估时点的市场情况来测算，所以时点选错了，补偿结果通常会跟着偏。
我做征收补偿这些年，企业项目里最容易忽视的就是这一步，厂房 办公用房 配套设施，连同停产停业等项目，测算口径本来就比住宅复杂；如果公告时间 评估时间 送达时间没核对清楚，后面就容易返工，对了，先分清是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，两套规则不能混用。
如果企业收到评估报告后觉得评估时点不对，可以按法定程序在10日内申请复核评估；还有技术争议的，再走鉴定渠道，这是纠错路径 也是正式路径，具体还是以本地征收公告、征收部门口径为准，不清楚的可问12345 或 12348。
