1.项目基本信息
1.1产品简介
壹号庄园是一座融合旅游、度假与养生功能于一体的养生谷，自然风光独具特色，既流传着古老的“人参之路”传说，又承载着深厚的满清历史文化底蕴。
1.2项目领域
现代服务业
1.3项目选址
通化县英额布镇
1.3.1区位交通
区位优势突出，“沈白”“长辽通”高铁建成通车后，通化县将成为吉林省向南开发开放的重要窗口，通化机场已与七个城市通航，“五高三铁”纵横交织，距长春、沈阳机场两小时可达，距丹东港三小时可通海，海陆空交通网络格局为城市发展搭建起奔向未来的阶梯。壹号庄园建于英额布水库区，距通化县城26公里，距通化市40公里。
1.3.2产业基础
通化市生态优美，自然资源丰富。全市森林覆盖率67.05%，空气环境质量优良天数比例达到95.9%，素有绿色立体宝库之称，是我国“三大天然药库”之一，被誉为中国中药之乡、葡萄酒之乡、人参之乡、优质大米之乡、松花砚之乡和滑雪之乡。五女峰、石湖等5个国家级森林公园，龙湾、哈泥河等4个国家级自然保护区，霸王潮、蝲蛄河等2个国家级湿地公园，风光旖旎，闻名遐迩。龙湾群国家级森林公园入选世界自然保护地绿色名录。通化县拥有8个国家A级旅游景区、8家吉林省乡村旅游经营单位，以及55处规模化乡村旅游点，还荣获了“中国最美乡村旅游名县”称号。
1.3.3政策配套
国家高度重视乡村振兴、文旅融合及生态文明建设，为壹号庄园项目提供政策支撑。中央一号文件多次聚焦“三农”，强调发展乡村休闲旅游产业，推动农文旅融合，拓展农业功能和乡村价值。文化和旅游部等部门印发文件，鼓励利用乡村资源发展特色旅游，打造高品质乡村旅游目的地。
1.4项目主体
通化县，位于长白山南麓，素有“长白门户·吉辽咽喉”之称。先后获得全国文明城市、国家卫生县城、国家园林县城、全国文化先进县、中国美丽乡村建设典范县等荣誉称号，成功创建全省首个国家生态县、全国首批国家生态文明建设示范县，三度荣膺“全国科技创新百强县”和“全国绿色发展百强县”，全县国家级荣誉达80余项。
2.项目优势分析
在核心资源禀赋上，项目地处通化县英额布镇，这里拥有得天独厚的“人参康养”与“森林疗愈”资源。通化县作为中国人参之乡，其人参产业历史悠久、品质上乘，为庄园开发系列人参康养产品提供了地道的原材料保障和深厚的文化底蕴。同时，庄园周边森林覆盖率高，空气质量优良，负氧离子含量丰富，为开展森林浴、自然疗法等森林疗愈项目提供了绝佳的自然生态环境，这是项目区别于其他康养目的地的核心竞争力之一。
3.建设内容
壹号庄园总占地面积达2万亩（其中：水库面积3000亩，园区绿化面积4万平方米）。主要建筑包括：度假酒店、风情古堡、度假别墅、滨水餐厅、森林木屋以及努尔哈赤密营等。
4.投资规模与收益预测
4.1总投资额
本项目总投资为100000万元，其中：固定资产投资82000万元，流动资金18000万元。
4.2资金来源
一是股份合作，二是依靠市场引流带来的收益，三是考虑将整体资产或业务进行出售，为项目的推进提供了坚实的资金保障。
4.3预期收益
4.3.1经济效益
项目达产后，年销售收入53163.21万元，净利润13157.89万元，投资回收期8年（税后，含建设期2年），投资利润率17.54 %。
4.3.2社会效益
项目建成运营后，将直接创造大量就业岗位，同时，项目的发展将间接带动上下游相关产业如餐饮、住宿、物流运输、农产品供应等行业的繁荣，催生更多的就业机会，形成就业拉动的良性循环。
此报告为摘录部分，定制化编制政府立项审批备案、资产转让并购、合资、资产重整、IPO募投可研、国资委备案、ODI备案、银行贷款、能评环评、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可行性研究报告可咨询思瀚产业研究院。
案。
关 于 我 们 
·官方网站：Chinasihan.com
