1.项目基本信息
1.1产品简介
项目旨在挖掘辉发湖自然生态与人文景观潜力，打造综合性旅游目的地。为保障游客便捷体验，将建设功能完善的游客招待处作为集散、咨询中心，并规划停车场以保障停车。为帮助游客了解辉发湖，将设立介绍碑，镌刻湖的成因、变迁及人文故事。
沿湖布局观光亭供休憩赏景，修建远望台供游客远眺湖山景色。建设小型码头并配备夏季观光游艇，让游客泛舟湖上。针对北方冬季特色，引入雪地摩托、滑雪圈等雪上项目，提升四季旅游吸引力。通过完善设施，该项目将成为桦甸市及吉林地区的旅游名片，推动当地旅游业发展。
1.2项目领域
文化旅游产业
1.3项目选址
选址在桦甸市辉发湖
1.3.1区位交通
桦甸市位于吉林省东南部、吉林市南部，地处长白山区向松辽平原过渡的前缘，东界敦化，南邻靖宇、抚松、辉南，西接磐石，北与永吉、蛟河毗邻，西距磐石67公里，北距吉林市110公里，距长春市240公里，交通区位优势明显。
1.3.2产业基础
桦甸市以“红金绿”三色资源打造全域全季旅游，融合抗联体验、黄金探秘、生态康养等业态，实现从“卖风景”到“卖体验”的升级，2025年游客量及收入增幅超20%。未来将推进重点项目建设，打造“交通+旅游+文化”融合的吉林省文旅新标杆。
1.3.3配套保障
本项目契合国家消费扩容、冰雪文旅融合及吉林省全域旅游发展政策，完善住宿体验、游客中心等配套设施。桦甸市落实“四位一体、五项联保”，由市级领导牵头组建专项服务团队，全程包保代办手续，为项目保驾护航。
1.4项目主体
桦甸市人民政府。桦甸得名于白桦树与辉发河故道南岸苏密甸子，拥有红石国家森林公园、东北抗联蒿子湖密营纪念馆等知名景点。该市近年来获得全国休闲农业重点县等多项荣誉，2024年实现地区生产总值116.4亿元，同比增长6.5%，发展势头良好。
2.项目优势分析
辉发河桦甸段已正式更名为辉发湖，当地历经系统生态治理建成十里荷塘等特色景观，于2022年成功获评全省“美丽河湖”。谋划的生态文旅综合体项目，将有效补位吉林省县域文旅市场，既拉动餐饮、住宿等关联产业发展，又传承地方人文脉络，同时坚持开发与保护并重，全力打造吉林地区旅游新名片，实现生态文旅可持续发展。
3.建设内容
占地面积6万平方米，建筑面积3万平方米，游客招待处1座、售票处1座、停车场1处、辉发湖介绍碑1座，水边观光亭3个、远望台1座、水边廊道3套、小型码头1座、夏季小型观光游艇5台，冬季雪上项目3套等。
4.投资规模与收益预测
4.1总投资额
本项目总投资为10000万元，其中：固定资产投资8500万元，流动资金1500万元。
4.2资金来源
项目资金由企业自筹或引入战略投资、申请政府专项扶持资金及银行政策性贷款等多种渠道解决。各类资金来源将根据项目建设进度分阶段投入，确保资金及时足额到位，保障项目顺利推进。
4.3预期收益
4.3.1经济效益
项目达产后，年销售收入5509.64万元，净利润1363.64万元，投资回收期7.5年（税后，含建设期2年），投资利润率18%。
4.3.2社会效益
项目建成后，可直接提供200余个多领域就业岗位，吸纳当地剩余劳动力，改善民生，带动上下游关联产业发展，形成旅游核心产业集群，优化区域产业结构。同时深挖辉发湖文化、推动非遗传承，坚守生态保护红线，提升区域旅游知名度，促进文化交流与经济合作，全面助力地方高质量转型。
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