1.项目基本信息
1.1产品简介
项目聚焦多民族文化体验与全季度假，打造朝鲜、俄罗斯等文化聚落及民俗展示中心，承办展览节庆。夏建亲子、萌宠、市集，冬设冰雪体验与特色市集，配套民族民宿和游客中心，形成文化体验、休闲互动、度假住宿综合文旅项目。
1.2项目领域
文化旅游产业
1.3项目选址
吉林市冰雪经济高质量发展试验区北大湖白马虎山区域内
1.3.1区位交通
吉林市冰雪经济高质量发展试验区位于吉林省中部，依托吉林市的整体区位优势。吉林市位于吉林省中部，东接延边朝鲜族自治州，西邻长春市和四平市，北联哈尔滨市，南通白山市、通化市和辽源市。它地处吉林省东部山区与中部平原的过渡带，是吉黑两省往来的咽喉要道，具有超越一般地级市的战略价值。
1.3.2产业基础
吉林市旅游产业基础雄厚，坐拥 “雾凇之都，滑雪天堂” 品牌，冰雪资源与满族文化为核心优势，冰雪项目与乌拉街满族小镇客流增长显著。当地交通通达、住宿配套完善，叠加政府产业链升级政策与电影节等节庆加持，资源、设施、政策协同发力，旅游市场势头强劲、表现亮眼。
1.3.3政策配套
项目尽享多级政策红利：国家层面依托乡村振兴战略支持“旅游+农业”融合，冰雪经济政策为北大湖冬奥培训基地提供专项扶持；吉林省“冰雪+文化”政策可助力项目争取文旅补贴。吉林市将北大湖列为乡村旅游重点，试验区以创建国家级平台为抓手，实行专班推进，将本项目纳入“4+X”产业格局，统筹规划、土地与配套保障落地。
1.4项目主体
吉林市冰雪经济高质量发展试验区。吉林市冰雪经济试验区2021年成立，是全国唯一省级冰雪经济平台。区内北大湖度假区为亚洲单体最大雪场，承办多项国际国内冰雪赛事，2024-2025雪季接待人次破百万，旅游收入达5.5亿元。
2.项目优势分析
项目具备四大核心支撑：契合乡村振兴战略，以“冰雪+农业”模式带动周边农产品销售与产业升级；依托亚洲单体最大的北大湖滑雪场，其74条雪道、9000张床位的完善配套提供强大客流基础；借力北大湖“五位一体”生态休闲体系，拥有优质生态支撑；同时顺应消费升级趋势，以民俗风情园打造一站式体验，延长停留时间、提升消费深度。
3.建设内容
项目总占地10万平方米，规划多民族文化体验、全季休闲互动、民俗度假配套及服务设施四大板块。涵盖5个民族特色聚落及对应体验，配套民俗展示中心、冬夏差异化休闲市集，同时建设民族民宿与游客服务中心，打造全业态民俗文旅项目。
4.投资规模与收益预测
4.1总投资额
本项目总投资为30000万元，其中：固定资产投资24000万元，流动资金6000万元。
4.2资金来源
项目资金以投资方自筹为主，投资方凭借自身资源、资产及信用筹措核心资金。此外，可通过银行贷款、发行债券股票融资、争取政府补助、与其他企业或机构合作出资等多种途径，补充项目开展所需资金，确保项目有序实施。
4.3预期收益
4.3.1经济效益
项目达产后，年销售收入16233.77万元，净利润4017.86万元，投资回收期7.6年（税后，含建设期2年），投资利润率17.86%。
4.3.2社会效益
多项有效措施可实现就业与产业双向赋能：就业方面，通过技能培训、拓宽渠道、鼓励创业带动就业，保障劳动者岗位与价值实现；产业升级方面，依托先进技术、结构优化、产业链延伸，激活传统产业、培育新兴产业，提升经济发展质量和效益。
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