1.项目基本信息
1.1产品简介
项目秉持“生态优先、适度开发”的原则，核心建设滑雪场、林间栈道、史前石刻基地、露营基地、民俗体验区、科普基地等，配套住宿、商业及服务设施，打造兼具自然魅力与人文特色的综合性生态文旅胜地。
1.2项目领域
文化旅游产业
1.3项目选址
桦甸市
1.3.1区位交通
桦甸市位于吉林省东南部、吉林市南部，地处长白山区向松辽平原过渡的前缘，东界敦化，南邻靖宇、抚松、辉南，西接磐石，北与永吉、蛟河毗邻，西距磐石67公里，北距吉林市110公里，距长春市240公里，交通区位优势明显。
1.3.2产业基础
桦甸市以“红金绿”三色资源打造全域全季旅游，红色依托抗联遗址，黄金借助博物馆，生态以红石湖为核心发展多元业态，2025年游客量及收入均增长20%以上，未来将推进项目升级，打造“交通+旅游+文化”融合的吉林省文旅新标杆。
1.3.3配套保障
国家政策支持建设文旅住宿项目、丰富旅游供给；吉林省全域旅游政策亦推动景区升级、完善配套设施并发展乡村旅游，与项目开发苏密沟民宿等契合。桦甸市按相关方案，选派干部任项目秘书，全程领办代办手续，全方位包保项目建设。
1.4项目主体
吉林市商务局投资促进服务中心，桦甸得名于“桦”字与辉发河故道南岸“苏密甸子”的“甸”字。境内有红石国家森林公园等景点，曾入选全国休闲农业重点县等多项名单。
2.项目优势分析
项目地处长白山腹地的桦甸市，恰好位于吉林省东部生态经济区与沿边开发开放经济带的交汇节点，能够深度承接长白山主景区的辐射带动效应，同时有效联动长春都市圈的客源市场；其次，在资源禀赋优势上，桦甸市拥有得天独厚的生态基底，项目选址地周边森林覆盖率高达78%，夏季平均气温仅22℃，是天然的避暑康养胜地，冬季则具备优质的冰雪资源，可开发滑雪、雾凇观赏等特色项目；再者，在产业政策优势层面，吉林省近年来密集出台《关于推进文化和旅游高质量发展的实施意见》《冰雪经济高质量发展规划（2021—2035年）》等政策文件，对文旅融合项目在土地供应、资金扶持等方面给予重点倾斜；同时，境内白桦森林公园景观独特，秦汉至隋唐石刻添底蕴，联动“红金绿”资源，可打造差异化文旅产品。
3.建设内容
公园总面积11214公顷，遵循“生态优先、适度开发”原则，保留白桦林原貌并优化动线与分区。规划建设滑雪场、枫雪谷及东山栈道、史前石刻观赏基地、枫雪游玩街、房车/帐篷营地、温泉度假村、苏密沟民宿、红叶长廊、游客中心及自行车环路等设施。
4.投资规模与收益预测
4.1总投资额
本项目总投资为50000万元，其中：固定资产投资39000万元，流动资金11000万元。
4.2资金来源
项目资金以投资方自筹为主，初期优先使用自有资金。同步对接银行固贷、争取政策性金融工具支持，并探索引入战略伙伴，构建多元化融资体系，保障资金足额到位，助力项目建设运营稳步实施。
4.3预期收益
4.3.1经济效益
项目达产后，年销售收入26581.61万元，净利润6578.95万元，投资回收期8年（税后，含建设期2年），投资利润率17.54%。
4.3.2社会效益
项目带动就业增收，吸纳农村剩余劳动力，辐射交通、物流等产业。推动文旅产业转型，催生“旅游+农业、文创、康养”新业态，优化产业结构。以生态保护为前提完善基建，提升区域美誉度，助力吉林省文旅高质量发展。
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