网友提问：征收评估报告上写的市场比较法是什么意思？
小编：看报告 也看规则
征地拆迁里 评估不是随口定价——按《国有土地上房屋征收与补偿条例》和住建系统评估规则走 “市场比较法”说白了 就是拿与您房屋区位、用途、面积、结构、成新相近的真实成交案例作参照 再把差异一项项修正后 推算评估时点的市场价值。
我做征收补偿这些年 乡亲最容易忽略的 不是“法”这三个字 而是报告里细节，要看可比案例是不是同一或临近区域 来源是否写明 用途年代差得大不大 交易时间、楼层朝向、装修配套这些修正项有没有写清 估价时点对不对，这条没看明白 后面就容易返工。
如果对评估结果有疑问 一般可在收到报告后 10 日内申请复核，也可以问当地征收部门 或打 12345、12348 先把口径问准，具体还是以本地征收公告和正式评估报告为准 依法走 不慌。
