1.项目基本信息
1.1产品简介
本项目致力于打造一个综合性影视文旅基地，选址于吉林省四平市伊通满族自治县马鞍山镇北部的山区，此地风光旖旎、交通便捷。基地充分挖掘与利用当地得天独厚的自然和文化资源，全力营造一流的影视创作氛围与文旅休闲环境。
1.2项目领域
文化旅游
1.3项目选址
项目拟选址伊通满族自治县。
1.3.1区位交通
伊通满族自治县地处吉林省中南部，隶属四平市，紧邻长春都市圈，受长吉图开发开放先导区辐射。县城距长春市区48公里、四平市区70公里，境内多条高速贯穿，毗邻龙嘉机场，交通便捷。依托“两轴”“两环线”布局深度融入长春经济圈，可承接产业辐射与消费外溢，为影视文旅项目提供充足客源与产业联动空间。
1.3.2产业基础
伊通文旅产业基础扎实，2024年接待游客420万人次、旅游收入3.6亿元，拥有多家A级景区及乡村旅游经营单位，特色活动培育了良好消费氛围。县域电商发展迅猛，还可依托长春国际影都形成产业互补，为影视文旅项目提供支撑。
1.3.3配套保障
国家层面出台政策，通过财政投入支持影视精品创作，税收减免政策延续至2027年，文旅部推动影视与旅游跨界融合，支持产业数字化转型。吉林省推行“文旅+百业”，推出“跟着影视游吉林”套餐，深化电影产业改革，强化影视文旅与地域特色绑定。
1.4项目主体
伊通满族自治县人民政府。伊通作为满族重要发祥地和聚居区，资源丰富、绿色农产知名，文化特色鲜明。当地打造“三无五最”县份，亲商氛围浓厚，吸引近百家企业落户，商机无限，正以开放姿态迎接八方来客。
2.项目优势分析
伊通满族文化积淀深厚，“颁金节”等传统节日传承完好，特色建筑、服饰、演艺等文化元素保存完整，为项目提供天然文化支撑。当地已举办多届特色文旅活动，积累了丰富经验，且主城区为3A级景区，旅游配套成熟，可承接客流、降低前期成本。
3.建设内容
项目占地面积50万平方米，建筑面积45万平方米，建设影视文旅基地，由明清皇城影视基地以及休闲旅游度假区两大板块构成。购置专业露营装备、蹦极与威亚设备、2个摄影棚、3套后期制作设备、2类灯光器材、2类道具服装。
4.投资规模与收益预测
4.1总投资额
本项目总投资为40000万元，其中：固定资产投资32000万元，流动资金8000万元。
4.2资金来源
拟通过股权融资、债权融资及政府引导基金配套等多种方式引入社会资本。股权融资上，向影视制作企业、文旅运营公司、电商平台等战略投资者出让部分股权，吸引产业资源与资金；债权融资则通过银行专项贷款、发行企业债券等获取资金，享受利率优惠政策。同时，积极对接吉林省及四平市文旅产业引导基金，争取配套资金，形成多元化融资体系，保障项目建设与运营资金需求。
4.3预期收益
4.3.1经济效益
项目达产后，年销售收入22446.69万元，净利润5555.56万元，投资回收期7.4年（税后，含建设期2年），投资利润率18.52%。
4.3.2社会效益
项目建成后可提供直接就业岗位200余个、带动周边就业600余个，填补东北满族特色影视文旅融合项目空白，推动伊通文旅向沉浸式体验升级，助力完善县域产业体系，传承满族文化、促进乡村振兴与城乡融合，带动经济活力，推动区域高质量发展。
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