融资租赁是一种结合了融资 与融物 功能的金融工具。简单来说，就是企业需要设备，但资金不足，由租赁公司买下设备再租给企业使用，企业定期支付租金，到期后可选择留购设备。
根据设备来源和租赁性质的不同，主要分为两种类型： 设备直租 、 设备回租 。下面我们用图文并茂的方式一一讲解。
什么是设备直租？
设备直租是指承租企业先选择好需要的设备，然后由租赁公司从设备供应商处购买，再出租给企业使用。这是最传统、最常见的融资租赁模式。
交易流程
① 企业确定设备需求
② 租赁公司出资购买
③ 设备供应商交货给企业
④ 企业按期支付租金
⑤ 租期结束后企业留购设备
核心特点
①设备是全新的，專门按企业需求采购
②租赁公司承担设备采购的全部资金
③租期通常与设备折旧年限匹配（3-5年）
④租期结束后，企业通常可以较低价格留购设备
适用场景
适合需要更新设备、扩大产能的企业。例如：制造业购买生产线、医疗行业采购大型设备、建筑企业购置工程设备等。
产品要素
①企业成立时间：1年起（某品牌设备厂无要求）
②正常经营，且有营收数据，日均流水能覆盖还款。
③征信良好，无诉讼，无行政处罚
④额度20万起，最高1亿
⑤还款期限：2-5年
⑥首付款：1-3成
⑦设备要有发票
设备回租是指企业先将已有的设备出售给租赁公司，然后再从租赁公司租回这些设备使用。设备物理位置不变，但所有权发生了转移。
交易流程
① 企业已有设备
② 将设备出售给租赁公司（获得资金）
③ 继续租用这些设备
④ 按期支付租金
⑤ 租期结束后企业留购
核心特点
①企业将存量设备变现，获得流动资金
②不影响企业正常生产，设备原地使用
③优化企业资产负债结构
④租金可在税前扣除，具有税收筹划优势
适用场景
适合资金紧张但拥有设备资产的企业。例如：企业需要补充流动资金、设备已部分折旧但仍能使用、上市公司改善财务指标等。
产品要素
①企业成立时间：2年起
②正常经营，营收1000万起，日均流水能覆盖还款。
③征信良好，无诉讼，无行政处罚
④额度100万起，最高3000万
⑥保证金：金租没有保证金，商租10%保证金。
⑦设备有无发票即可，二手设备可做。
本人目前就职运东供应链科技公司总经理，深耕金融系统一线8年，擅长对公业务，熟悉各种场景融资业务，全国合作机构超100+，中小企业落地案例1000+。主要服务场景包括原材料代采、设备租赁、货押、保理、票据贴现、保函、订单融、贸易融。
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