深圳仓库出租
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在深圳干了十三年仓储，我们嘉禾云仓看着这个行业从“大仓年租”变成“短租云仓按天算”。在此聊聊未来趋势，给要租仓的各位货主老板以及做仓储的朋友一些参考。
趋势一：短租会成为主流
这不是猜的，是已经发生的。以前企业租仓库都是三年起步，现在呢？短租普通货物仓库的需求每年增长40%以上。为什么？因为生意周期变短了。
以前一个产品能卖两三年，现在两三个月就换一波。你租个长期仓库，货卖不动了，仓库还在那空着交租。所以越来越多企业选择短租周转仓库，用多久租多久，灵活控风险。
趋势二：日租细分市场会爆发
日租红酒仓库只是一个开始。未来会有日租雪茄仓、日租茶叶仓、日租艺术品仓……只要是需要特殊环境的物品，都可以日租。
深圳有钱人多，好酒好茶好雪茄不少，但家里没条件存放。花几十块一天租个专业仓，比买一台几万块的酒柜划算。这个市场我们测算过，仅深圳就有上亿规模。
趋势三：电商云仓会两极分化
电商云仓现在百花齐放，什么规模什么水平的都有。未来三年会两极分化：一端是大而全的超级云仓，几万平甚至十几万平，服务大客户；另一端是小而美的垂直云仓，专做某个品类（比如服装、美妆、3C）。
在深圳租云仓，你要看清楚对方属于哪一端。你的需求是什么，就找对应的那一端。
趋势四：临时租用会成为常态
临时租用电商云仓不再是“大促专属”，而会变成日常操作。为什么？因为电商的流量越来越碎片化。今天直播间爆了，明天可能就凉了。备货需要弹性。
未来会出现“按需云仓”，你今天告诉我明天有1000单要发，我提前给你备好人力和区域。用完就退，像租共享单车一样方便。
趋势五：云仓一件代发会从“代发”升级到“代运营”
云仓一件代发现在只管发货。未来会升级：帮你分析哪个SKU动销好、帮你建议备货量、帮你优化包装方案降成本、帮你处理退换货售后。
更远的未来，云仓甚至会成为“供应链中台”，连接工厂、卖家、快递、买家。卖家只管卖货，其他全部交给云仓。
我们嘉禾云仓再提几个小建议
①如果你是中小电商，别急着自建仓。在深圳租云仓会越来越便宜、越来越方便。把仓储外包，专注做你的核心业务——卖货。
②如果你做季节性生意，一定要用短租普通货物仓库。别贪长期合同的那点单价优惠，灵活性比什么都重要。
③如果你有贵重红酒、雪茄、茶叶，日租红酒仓库这类专业仓会越来越多，价格也会越来越亲民。到时候花小钱存好货，很划算。
④如果你想在深圳做生意，先搞明白在深圳如何租周转仓库。深圳是快节奏城市，仓储必须跟上这个节奏。
⑤如果你只是临时需要放货，大胆用临时租用电商云仓。这个服务已经很成熟了，不需要担心。
最后说一句：
仓储行业本质是服务业，不是房地产业。好的仓储公司，不是靠租面积赚钱，而是靠帮客户解决问题赚钱。这个逻辑对了，整个行业才能健康发展。
未来三年，仓库出租市场会越来越透明、越来越灵活、越来越专业。对用户是好事，对我们这些从业者也是挑战。
