网友提问：企业拆迁评估报告用的是成本法，我能要求按市场法重新评估吗？
小编：能提异议 但不等于必改
企业拆迁评估这事 先记住一条——评估方法不是想用哪种就用哪种 也不是只要你提出市场法就一定改，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》和住建部门评估规则 评估机构要先做方法适用性分析 再看市场法 收益法 成本法等哪种更适合。
我做征收补偿这些年 这类企业厂房争议很常见，要紧的不是嘴上说“成本法不对” 而是要求对方说明 为什么用成本法 为什么没用市场法，要是同类厂房交易样本比较充分 有公开成交或挂牌材料 你就可以书面申请复核 请其补充论证市场法是否适用，这条乡亲最容易没用上 后面就要返工。
时点要卡住，收到分户评估报告后 一般应在10日内申请复核；对复核结果还有异议 再按本地规则申请鉴定，具体操作 先找当地征收部门或住建口径确认 也可打12345反映 需要法律帮助可问12348，个案差异大 还是以本地征收公告和评估文本为准。
