网友提问：征收评估报告里用的收益法和市场比较法哪个对我更有利？
小编：按流程看
分三步看，第一 先看房屋属性和证据，做征收补偿这20年 我常跟乡亲说 不是哪种方法天然更高，而是看你的房屋有没有可比成交、有没有稳定且可核验的收益，住宅和经营性房屋差别也不小。
第二 看报告写没写清，市场比较法主要看区位、楼层、朝向、配套和可比样本质量；收益法主要看租金或经营净收益、空置率、参数依据，能同时适用多种方法的，一般还要校核比较，这一步最容易省 后面就容易返工。
第三 有异议按法定时限走，收到评估报告后 10日内可申请复核；对复核结果仍有异议，再按规定申请鉴定，具体再问当地征收办公室、住建部门或12345、12348，以本地评估规则和报告证据链为准。
