1.项目基本信息
1.1产品简介
本项目坐拥“林海+温泉+冰雪”三重稀缺资源，以60-82℃高热火山自溢温泉为核心IP，其含多种微量元素，兼具康养与休闲价值，融合参乡、满族文化打造沉浸式泡泉场景，配套完善，实现“夏避暑、冬戏雪、四季泡泉”全季运营。
1.2项目领域
文化旅游产业
1.3项目选址
吉林抚松经济开发区。
1.3.1区位交通
本项目坐落于吉林抚松经济开发区，地处长白山核心腹地，是旅游环线关键节点。紧邻万达、鲁能等成熟旅游载体，距长白山景区近，交通通达，可便捷对接机场及铁路，保障游客集散。
1.3.2产业基础
开发区已形成旅游、人参医药、矿泉水食品三大产业格局，入驻万达、鲁能等20余家知名企业，配套完善。“人参+冰雪”模式成熟，2024-2025雪季带动餐饮住宿消费增长76.8%，为温泉度假酒店提供坚实的产业支撑与成熟的市场氛围。
1.3.3配套保障
2025年中央一号文件支持乡村文旅深度融合，“双碳”目标利好绿色低碳旅游。吉林省2025年政府工作报告推动文旅消费与跨境旅游，设立5亿元冰雪经济基金支持“冰雪+”业态。抚松县给予精准扶持，符合条件高管享受安家补贴与同等购房政策，土地、人力成本较低，还提供土地审批、配套衔接等全流程服务，为项目落地保驾护航。
1.4项目主体
抚松县人民政府。抚松县隶属白山市，地处长白山西北麓，总面积6159平方千米，为“中国人参之乡”，2024年人参全产业链交易额186.4亿元。森林覆盖率87.6%，冰雪资源优质，构建立体交通网络，是长白山旅游圈核心节点，兼具生态、产业与区位多重优势。
2.项目优势分析
项目建设优势显著，当地拥有深厚的文旅文化底蕴，人参文化、冰雪文化、关东民俗等资源丰富，可深度融入酒店运营，打造独特文化体验。同时，区域旅游品牌影响力持续提升，白山市已形成“飞雪沐泉”旅游品牌，为项目带来天然品牌溢出效应。此外，当地群众参与旅游产业积极性高，万良镇90%以上的群众从事人参相关行业，具备良好的产业参与基础，可为本项目提供稳定的服务保障和社群支撑，促进项目与地方发展深度融合。
3.建设内容
项目规划用地约34.8公顷，规划温泉酒店、康养度假、民俗体验、彩林观光等功能区，配套商街、博物馆、美术馆及花卉观赏、露营基地、度假木屋、科普教育等设施，打造集温泉疗养、休闲度假、研学体验于一体的综合性生态文旅胜地。
4.投资规模与收益预测
4.1总投资额
本项目总投资为50000万元，其中：固定资产投资37500万元，流动资金12500万元。
4.2资金来源
股权融资、债权融资及政府引导基金配套。
4.3预期收益
4.3.1经济效益
项目达产后，年销售收入29708.85万元，净利润7352.94万元，投资回收期8.1年（税后，含建设期3年），投资利润率19.61%。
4.3.2社会效益
本项目社会效益显著，直接提供就业岗位200余个，间接带动周边产业就业500余人，有效促进群众增收，还能填补区域高端温泉度假产品空白，深化产业融合、助力乡村振兴，打造综合性生态文旅胜地。
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