网友提问：拆迁评估报告里写的市场比较法是什么意思对我家补偿有什么影响？
小编：先看样本 再看修正
评估报告里写“市场比较法” 乡亲先避这个坑——别只盯最后那个数 先看它拿什么房子跟你家比，说白了 就是拿同片区、同用途、相近面积和成新度的交易样本 做差异修正后形成评估结论。
我做征收补偿这些年 见过太多人漏看两处，第一 看可比案例是不是“真可比”——区位、楼层、朝向、临路、装修、使用状态差太多 结果就会受影响，第二 看报告有没有写明评估时点、修正因素和估价逻辑 这条乡亲最容易省 后面就要返工。
不慌，收到评估报告后 先完整留存送达材料；对结果有异议 可按《国有土地上房屋征收评估办法》在 10 日内申请复核 对复核结果仍有不同意见 再按本地流程申请鉴定，补偿怎么算 还是以正式评估报告和本地征收方案为准 签字前多问一句 也可咨询当地征收办公室或 12348。
