2026年4月，无涉宅用地成交，5月亦无宅地出让计划。土地市场持续沉寂，房企拿地仍偏向谨慎，后续若市场回暖趋势巩固，预计政府将适时推出优质地块以激活一级市场。
2026年4月，中山房地产市场在政策组合拳与规划利好的双重推动下，延续了3月以来的回暖态势。住宅市场成交量价稳中有升，新增供应显著放量，市场活跃度进一步提升。坦洲、石岐、西区、火炬、东区等核心区域网签套数领先，成为全市成交主力；而北部及部分南部镇区成交依然低迷。全市库存总量环比微降，去化周期缩短约一个月，去库存压力有所缓解，但库存仍高度集中于东部与南部组团。4月底出台的稳楼市政策力度空前，涵盖“以旧换新”万元消费券及个税退税、公积金贷款额度提高至160万元、试点房票安置等，精准降低购房成本，有望在二季度持续释放需求。
2026年4月，中山商办网签量环比回升近两成，同比增幅超过九成，价格亦有小幅上涨，市场呈现低位反弹迹象。但网签绝对规模仍处极低水平，全市库存去化周期虽有所缩短，但仍高达160个月以上，结构性矛盾未得到根本缓解。
