1.项目基本信息
1.1产品简介
本项目融合商旅度假、亲子游乐、游客集散功能，打造冰雪、温泉、游乐综合体，形成特色文旅IP，填补业态空白，成为抚松旅游新名片。
1.2项目领域
文化旅游产业。
1.3项目选址
项目拟建于吉林抚松经济开发区起步区日吉纳湖。
1.3.1区位交通
项目选址抚松经开区日吉纳湖旁，紧邻504国道，距沈白高铁松江河站500米、高速口2公里、长白山机场25公里，交通便捷。距长白山西景区5公里、国际度假区20公里，可承接核心客流，形成“景区+游乐园”联动。区域森林覆盖率84.6%，四季分明，支撑项目全年运营。
1.3.2产业基础
抚松县以生态旅游为支柱，集聚长白山西景区、国际度假区等精品项目，酒店民宿等配套成熟。2025年长白山冰雪旅游持续火爆，叠加“中国人参之乡”等品牌效应，文旅融合运营经验丰富，为商旅综合游乐园落地筑牢坚实产业基础。
1.3.3政策配套
国家以乡村振兴、“双碳”及兴边富民战略，鼓励休闲旅游与绿色低碳文旅发展。吉林省推进旅游一体化，打造冰雪与绿色旅游高地，扶持文旅新业态与品牌，将白山列为重点集散城市。抚松县优化营商环境，实施“参乡英才”计划，设配套资金，全链条护航项目落地。
1.4项目主体
吉林抚松经济开发区。吉林抚松经济开发区是省级开发区，2021年整合成立，规划面积30.83平方公里，分三片区布局。其区位交通优越，拥有“铁公机”立体交通网络，产业“一区多园”布局，基础设施“九通一平”、配套完善，是集文旅、产业、物流于一体的综合开发区，支撑区域高质量发展。
2.项目优势分析
白山市及抚松县城市配套设施持续完善，为项目建设提供了坚实保障。当地已完成白山大桥断头路贯通工程，形成完整的跨江交通闭环，大幅提升区域交通通行效率，便于项目建设物资运输与施工人员通勤。同时，白山市推进文体中心周边配套工程、污水处理厂配套管网改扩建等市政项目，已建成完善的道路、绿化、给排水等基础设施，可直接为项目提供配套支撑。此外，区域内施工条件成熟，拥有具备市政公用工程施工总承包壹级资质的企业，施工技术与管理经验丰富，可保障项目建设质量与效率。加之当地群众对文旅产业发展认可度高，项目建设可获得良好的社会氛围支撑，进一步降低建设推进中的协调成本。
3.建设内容
项目规划占地4万平方米，划分三大功能区：主园功能区含4个主题园区；附属项目区布局文化中心、酒店、商超、酒吧、俱乐部及停车场等；附属项目社区配套医院、中小学、商业中心与居民小区。
4.投资规模与收益预测
4.1总投资额
本项目总投资为15000万元，其中：固定资产投资10500万元，流动资金4500万元。
4.2资金来源
项目采用股权、债权融资结合政府引导基金模式，出让股权引资、申文旅专项贷款享低利率、对接省市级引导基金。同时探索“资本+资源”合作，吸引运营企业资源入股，实现协同赋能。
4.3预期收益
4.3.1经济效益
项目达产后，年销售收入8116.88万元，净利润2008.93万元，投资回收期6.6年（税后，含建设期1年），投资利润率17.86%。
4.3.2社会效益
项目建成可提供100余个直接就业岗位，缓解区域就业压力。填补商旅综合游乐空白，推动旅游从观光向休闲度假、商旅融合转型。践行绿色理念，提升生态旅游品质，带动乡村文旅经济与振兴，同时打造文旅品牌，提升白山及抚松的区域影响力。
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