1.项目基本信息
1.1产品简介
项目依托马鞍山林场冰雪与生态资源，打造冰雪童话森林小镇。林场紧邻长白山自然保护区，距长白山机场20公里、松江河镇40公里。冬季冰雪富集、静谧清幽，基础设施完善，是开发冰雪旅游的优质选址。
1.2项目领域
文化旅游产业
1.3项目选址
项目选址位于白山市抚松县马鞍山林场。
1.3.1区位交通
抚松县地处长白山西麓，是东北亚经贸合作重要节点。项目位于马鞍山区域，紧邻国省道，距长白山机场35公里，高速路网密集，四白高铁通车后北京3小时可达。地处长白山冰雪旅游核心带，周边环绕多个旗舰度假区，可直接承接客流辐射，交通与区位优势显著，客群基础稳定。
1.3.2产业基础
抚松县冰雪旅游产业初具规模，拥有两大核心滑雪度假区，配套20余家农家乐、民宿及4家冰雪体验店，带动200余人就业。“冰雪+医疗、民俗”等业态成型，有专业医疗保障，且积累了冰雪文旅活动运营经验，产业生态成熟。
1.3.3政策配套
国家层面，《乡村全面振兴规划》支持乡村文旅融合，“双碳”目标契合项目生态定位，可享绿色扶持。吉林省出台冰雪经济实施意见，推进“冰雪丝路”建设，支持白山建冰雪运动中心，加大冰雪文旅演艺财政奖补。抚松县实行“一企一策”，保障土地供应，给予人才租房与创业补贴，项目还可对接中央专项资金降本。
1.4项目主体
抚松县人民政府。抚松县隶属白山市，地处长白山西北麓，是“中国人参之乡”，2024年人参全产业链交易额达186.4亿元。县域森林覆盖率87.6%，冰雪资源得天独厚，形成“人参+冰雪”文旅模式，立体交通完善，为长白山旅游圈核心节点与吉林冰雪经济重要承载地。
2.项目优势分析
区域内已形成成熟的冰雪旅游消费氛围，当地居民对冰雪产业认可度高，积极参与冰雪项目运营和服务，为项目提供了良好的社会基础。同时，抚松县医疗资源与冰雪旅游深度融合，县人民医院作为北方六省区冰雪运动安全保障协同创新中心理事单位，可直接为项目提供专业医疗救援和健康保障服务，提升项目安全运营水平。此外，县域内已建成完善的旅游应急保障体系，涵盖交通疏导、应急救援等多个领域，可为项目运营提供全方位的安全支撑，增强游客体验感和安全感。
3.建设内容
项目占地3000亩，规划四大主题区及配套设施：“疾驰的车轮”设自行车雕塑与骑行体验；“嬉戏的乐趣”打造儿童游乐与田径体验区；“团队的力量”布局多元球类场地；“跳动的韵律”建轮滑滑板场及健身器械。另配洗浴储物中心，全面满足运动休闲需求。
4.投资规模与收益预测
4.1总投资额
本项目总投资为25000万元，其中：固定资产投资17500万元，流动资金7500万元。
4.2资金来源
项目以股权、债权融资及政府引导基金为主，出让股权、申贴息贷款、争专项资金，借银企对接会引资，构建多元融资体系。
4.3预期收益
4.3.1经济效益
项目达产后，年销售收入14293.88万元，净利润3537.74万元，投资回收期7.3年（税后，含建设期2年），投资利润率18.87%。
4.3.2社会效益
项目建成可提供300余个直接、50余个间接就业岗位，缓解当地就业压力。推动冰雪旅游向多元业态升级，填补主题产品空白，提升抚松冰雪品牌影响力，带动乡村产业与集体经济增收，助力乡村振兴与区域高质量发展。
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