2026年4月无涉宅用地成交，亦无新地块出让。土地市场持续冷清，开发商拿地意愿低迷，市场缺乏新增供应刺激。
2026年4月，珠海住宅市场呈现“高位调整、温和降温”态势。网签量较上月有所回落，但整体仍保持在合理区间，市场未出现大幅萎缩。网签均价继续小幅下行，“以价换量”仍是主流策略。区域分化进一步加剧，中心城区量稳价升，高端项目支撑稳健；斗门区量升价稳，继续以价换量领跑全市成交量。全市住宅库存有所下降，但去化周期仍处高位，斗门、高栏港去化压力依然突出。住宅市场短期内将延续分化调整格局，“以价换量”仍是主流策略，核心区域有望保持稳健，外围区域去化压力依旧。
2026年4月，办公市场持续低迷，连续多月无新增供应。网签量环比同比双双大幅下降，成交规模处于极低水平。网签均价受项目结构影响有所波动，但整体去化极为困难。库存去化周期急剧拉长至超180个月，市场压力空前严峻，短期内难以走出困境。
