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根据美国房地产网站 Redfin 的最新统计数据，截至4月26日的四周时间内，美国住宅市场的动态显示出一些积极的变化。尽管面临高房价和季节性因素的影响，购房需求有所微涨。
房屋销售价格中位数较2025年同期上涨2.4%至396,000美元
房价走势与市场现状
全美平均房屋销售价格同比上涨 2.4%，达到了 396,000美元，这一涨幅虽然低于整体通胀水平。值得注意的是，俄亥俄州的克利夫兰成为涨幅最大的城市，房价上涨高达 11.3%，而华盛顿州的西雅图则出现了 3.6% 的降幅，成为降幅最大的城市。
挂牌在售的房屋数量比2025年同期下降3%
当前挂牌在售的房屋数量同比下降 3%，房屋库存减少至 4.2个月，这一库存水平表明市场上可供选择的房源较为紧张。在上市的房屋中，39% 能在两周内完成签约，显示出市场交易活跃。
39%上市的房屋在两周内签约
房屋销售与贷款情况
房屋的平均在市场上停留时间缩短至 44天，反映出买家对优质房源的需求较高。在此期间，16个大都市圈 的房价出现下降，其中达拉斯地区的房价同比下降 2.9%，显示出区域性市场的波动。
房屋销售价格中位数较2025年同期上涨 2.4%，至 396,000美元。挂牌在售的房屋数量与去年同期相比减少 3%。购房者每月平均需支付 2,723美元 的贷款费用，房屋抵押贷款利率维持在 6.2% 左右。随着房价的松动，贷款利率出现小幅下降并趋于稳定，部分买家开始逐步入市，带动了购房需求的回升。
综上所述，2026年4月的美国住房市场报告显示出利率小幅下调与购房需求回暖的积极信号。尽管高房价与库存紧张仍然是市场面临的挑战，但这些变化可能为潜在买家提供了进场的机会，预计未来几个月市场将继续保持活跃。
*本文由网站内容经AI优化生成
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