我国城镇化进程已从大规模增量扩张迈入存量提质增效的关键阶段，城市发展核心矛盾从“有没有”转向“好不好”。截至第一次全国自然灾害综合风险普查，城乡房屋建筑总量达 3.54 亿栋，总建筑面积 1280 亿平方米，其中城镇房屋4738.8 万栋、662 亿平方米，农村房屋 3.07 亿栋、618 亿平方米。住房城乡建设部数据显示，截至 2022 年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过 30 年的占比近20%，这些房屋已进入设计使用年限中后期，预计至 2040 年前后，将近 80% 的房屋将步入这一阶段。
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城市更新与房屋体检技术研究报告（2025）-128页
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