网友提问：我家征收时评估报告上的单价和实际市场价差很多正常吗？
小编：先看口径
我做征收补偿这20年 常跟乡亲说一句——征收评估看的是法定评估口径 不是把挂牌价、个别高价成交直接搬进来，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》和住建部门评估办法来说，“有差距”本身不必然异常，关键看评估基础是不是完整、方法是不是说明白。
先核对几项，评估时点对不对 可比案例像不像 区位、用途、楼层、朝向、成新率、装修、附属物有没有纳入，这里面只要有一两项偏差，单价体感就会被拉开，这条乡亲最容易没用上 后面就得返工。
不慌 依法走，收到评估报告后，通常要尽快在法定时点内提书面异议，先申请复核评估；对复核结果还有疑问，再按本地程序申请专家鉴定，先确认你家是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，口径不一样，具体以本地征收公告和住建部门要求为准，也可问12345、12348。
