2026年4月
经历3月需求集中爆发、4月热度平稳回调后，西安楼市正式告别传统“金三银四”的普涨行情。头部房企的引领，核心区域的引领，加速楼市进入结构化分化阶段。刚刚结束的四月，哪些房企业绩坚挺，哪些项目热度最高，最新4月榜单揭开谜底。
01.
房企表现
2026.4业绩特征
大西安房企商品房全口径销售金额TOP30
大西安房企商品房全口径销售面积TOP30
大西安房企商品房操盘金额榜TOP30
整体表现：房企业绩稳中有升
3月需求集中爆发，4月平稳去化，房企销售业绩整体稳中有升。2026年1-4月大西安房企商品房全口径销售金额TOP30成交309.12亿元，同比2025年1-4月下滑约5%。4月单月增量122.15亿元，环比2026年3月上涨5%。
梯队表现：TOP10占比约67%
第一梯队，2026年1-4月大西安房企商品房全口径销售金额TOP10累计成交202.85亿元，占比TOP30份额67%，较上月提升5个百分点。
典型企业：招商蛇口跃居第一
招商蛇口本月，成交金额34.66 亿元，位居大西安房企商品房全口径销售金额榜第一名。招商蛇口本月的业绩增长，主要来源于招商西湾本月的集中备案。
保利发展，从主城到西咸全市多点布局，产品刚需、改善多维覆盖、 客户关注高，保利天郡、保利云谷和著主力热销，业绩维稳，本月仅次于招商、排名第二。
02.
项目业绩表现
2026.4项目销售特征
大西安项目销售金额TOP20
大西安高端改善销售金额TOP5
大西安功能改善销售金额TOP20
大西安品质刚需销售金额TOP20
品质刚需：龙翔未央和鸣
2026年1-4月大西安品质刚需项目销售金额TOP20，龙翔未央和鸣11.43亿元排名第一。
项目占位城北徐家湾板块、优质教育资源加持，主打高性价比四代住宅，户型实用、得房率高，还配备片区稀缺4000㎡下沉会所与全龄社区空间，刚需门槛享受改善配置。
功能改善：招商西安湾
2026年1-4月大西安功能改善项目销售金额TOP20，龙翔未央和鸣13.45亿元排名第一。
灞河稀缺河景，创新抬板住宅设计，社区私密性、采光景观全面升级，产品定位纯粹、圈层氛围浓厚，实景品质过硬，契合目标置业群体居住与保值双重需求。
高端改善：金茂璞逸高新
2026年1-4月大西安高端改善项目销售金额TOP20，金茂璞逸高新13.45亿元排名第一。
落位高新核心价值板块，坐拥优质产业与城市配套，依托金茂科技住宅优势，低密纯粹社区、精工产品力突出，适配高端置换及终极置业客群。
END
