网友提问：拆迁评估报告里的成本法和市场法哪个对被征收人更有利？
小编：通常市场法更贴近实际，对老百姓更有利。
遇到征收评估，通常是市场法算出的结果更贴近实际，对老百姓更有利，市场法直接参考周边类似房产的交易价格，能把地段优势算进去，成本法往往是算重新建房的费用再扣除折旧，结果一般偏低。
《国有土地上房屋征收评估办法》规定得很清楚，只要周边有类似房产交易案例，就应当选用市场法，只有那些实在找不到参考案例的特殊房屋，才适用重置成本法。
拿到报告后要仔细看评估方法，如果周边明明有房子在卖，评估机构却非要用成本法导致价格偏低，你可以向原评估机构申请复核，对复核不满意还能申请专家委员会鉴定，一步步依法主张权益。
