一、今日数据概览
退租房源（全历史新出现）：4套 新增房源（较昨日）：26套 消失房源（较昨日）：48套 回流房源（历史出现、昨日消失、今日再现）：4套
二、核心亮点
1. 退租房源分布
本日新出现的退租房源分布于三林镇、祝桥镇，均为二房，部分靠近地铁，适合刚需及通勤族。整体来看，真新增房源数量较少，市场进入短暂低活跃期。
2. 新增与消失房源
与4月28日相比，今日新增26套房源，消失48套。新增房源由真新增（4套）和回流（4套）组成，数据自洽。部分小区如上南路3323弄（仁文公寓）、周东南路388弄（丰和雅苑）等有一定流动。
3. 回流房源现象
本日有4套“回流房源”，分布较为分散。建议关注短期下架后再次上线的房源，及时联系确认真实状态。
三、退租房源明细
本日全历史新出现退租房源共4套，具体信息如下：
| 地区 | 房源 | 户型 | 面积(㎡) | 租金(元/月) | 地铁 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三林镇 | 三舒路62弄（城林美苑）/16号/1楼/102 | 二室 | 66.33 | 2831 | 11号线 三林(地铁站) 步行2095m 9min |
| 三林镇 | 三旋路506弄（绿波家园）/3号/30楼/3004 | 二室一厅 | 65.96 | 3016 | 8号线 芦恒路(地铁站) 骑行1979m 8min |
| 祝桥镇 | 航亭环路399弄（东方鸿璟园）/80号/07楼/704 | 二室 | 60.81 | 1870 | 21号线 金闻路(在建） 骑行2581m 11min |
| 祝桥镇 | 航城三路288弄（同悦湾华庭）/10号/09楼/901 | 二室一厅 | 63.52 | 1623 | 21号线 施新路(在建） 骑行971m 4min |
四、趋势解读
今日真新增房源数量降至4套，市场活跃度明显回落，建议关注后续是否有集中释放信号。 部分小区如上南路3323弄、周东南路388弄等仍有流动，适合持续关注。 回流房源数量亦较低，短期窗口机会有限。
五、建议与提醒
关注真新增房源：数量减少时更需及时出手，避免错失机会。 关注回流房源：回流房源可能存在短期下架、签约未果等情况，建议及时确认房源真实状态。 优先考虑地铁盘：地铁周边房源流动性大，竞争激烈，建议提前准备材料、快速决策。 持续关注每日数据：市场变化快，建议每日关注本公众号推送，第一时间掌握最新房源动态。
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