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一太平戴维斯（Savills）发布2026第一季度中国办公楼市场回顾及展望。办公市场整体仍处于调整阶段，尽管新增供应有所放缓，但空置率仍处高位。租金跌幅有所收窄，但更多受到季节性因素及前期调整幅度较大的影响，市场基本面尚未出现实质性改善。领先企业仍在积极借助租金下行周期搬迁升级；另一方面，成本导向下的缩租与搬迁整合也普遍存在。部分业主通过降价提升出租率，另一些则更关注维持租金水平与运营质量之间的平衡。
招启怡 Joey Chio
董事总经理
中国区顾问及交易业务负责人
亚太区及中国区商业及零售服务部负责人
第一太平戴维斯
市场正呈现出一个更深层次的矛盾：租金下降为租户带来成本优势，但持续的租金压力也可能削弱楼宇的服务能力与长期表现。因此，不可单纯以价格作为判断标准，更关键的应是资产运营能力与定位清晰度。”
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简可 James Macdonald
中国区市场研究部负责人
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James.macdonald@savills.com.cn
招启怡 Joey Chio
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亚太及中国区商业及零售服务部负责人
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（来源：第一太平戴维斯）
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