季度报告|云南省物业行业季报(2026年第一季度)正式发布

一、全国物业行业重点动态

1.物业服务质量提升上升为国家层面民生工程

2.“十五五”规划正式发布，明确实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动等

3.印发《工伤预防五年行动计划（2026-2030年）》

4.最高法在两会工作报告中明确，物业公司为维护公共利益和消防安全等的多项行为不构成侵权

5.住建部标准定额司发布《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》，其中明确提出““推动物业服务进家庭”及相关措施。

6.中办、国办印发《关于加快建立长期护理保险制度的意见》

7.住建部办公厅、市场监管总局办公厅联合印发《住宅老旧电梯更新可复制政策机制清单》

8.国务院办公厅印发《关于加强基层消防工作的意见》，推动消防安全治理向事前预防转型

9.财政部、税务总局印发《关于增值税进项税额抵扣等有关事项的公告》

10.新《供水条例》将正式施行，清晰划分了物业公司责任边界

11.多部委印发《关于实施绿色消费推进行动的通知》，为“十五五”时期绿色消费发展划定方向

12.多部委印发《关于深化自然资源要素保障支持养老服务改革发展的若干措施》

13.住建部批准《住宅专项维修资金管理基础信息数据标准》《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》两项行业标准修订

1.国务院总理李强、国务院安委会对春节前后工作做出部署

2.《人民法院报》聚焦物业服务司法难点，解析前期物业选聘、转包等热点法律问题

3. 司法部部长贺荣表示今年将立法解决“内卷式”竞争

1.专家观点

住建部部长倪虹：

实施物业服务质量提升行动，推进物业服务进家庭

中国物协会长王志宏：学习贯彻两会精神，推动服务提质走深走实；以高质量宣传赋能物业管理行业高质量发展

中物智库杨熙：好服务确定性模型通过七大引擎让物业服务从 “模糊的好” 变成 “实在的好”……破解物业费收缴难题

诚信行董事长王鸿杰：就“管理”与“服务”之辩，三问全国人大代表樊芸。

2.机构观点

瑞银：中国物管公司盈利增长放缓。

环境司南：“城市管家”这种综合性、一体化、智慧化的服务模式，已成为驱动行业升级与市场分化的核心“主引擎”。

二、云南省物业行业重点动态

1.省政府印发《云南省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》

2.省委、省政府出台深化养老服务改革发展实施意见

3.省委、省政府出台推动城市高质量发展实施意见

4.省政府办公厅印发《云南省产业园区发展行动方案》

5.省发展改革委出台《推动2026年一季度经济平稳开局工作方案》

6.物业服务企业“5A”级信用评价结果公布，13家物业服务企业上榜

1.召开省房协副会长（物业管理）2026年第一次（扩大）会议

2.印发《云南省房地产业协会物业管理分会2026年工作计划（含物业分会下设各专业委员会）》

3.印发《关于2026年春节期间进一步做好物业服务相关工作的倡议书》

4.以《金马贺岁暖云岭 物业守岁护新春》为题，报道云南物业行业开展2026春节服务行动

5.省房协参加省住建厅组织的全省物业整治推进会

6.省房协参加中国物业管理协会召开的2026物业管理行业宣传工作会

7.选拔选手参加全国物业管理师职业技能竞赛

1.一季度，省房协纠纷调解委员会持续深化与各合作单位的工作协同，成功调解涉物业纠纷案件618件。

2.典型解纷案例选登：案例一、业主与出卖人因维修基金缴纳义务产生纠纷的化解路径；案例二、业主与装修公司因以租抵装合同产生纠纷的化解路径。

三、本土研究视点

四、企业风采选登

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