个人租赁：3月全市租金较上月稳中略涨，多数区域租金有所上扬，涨幅最大的是顺义区；3月全市个人租赁挂牌量和成交量均显著回升，各区域成交挂牌比普遍上升；租赁挂牌价格小幅回落，3月个人租赁挂牌均价85.5元/m²*月，成交均价有所回升。
集中式公寓：全市集中式公寓3月在开业项目数量为413个，出租率稳中略涨为87.8%；全市集中式公寓朝阳区门店项目数、总房源数均居于首位，西城区租金水平最高；全市集中式公寓产品线以白领公寓为主，房开系运营商规模位居前列。
3月刊|租赁住宅行业监测报告-北京版本期要点 政策动态：国家发布《第十五个五年规划纲要》健全住房租赁体系，扩容保障性租赁住房规范长租市场；深圳优化保障性住房配建要求，意在存量房屋盘活、渠道统筹落实保租房建设要求；浙江提出完善公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系。 企业动态：郑州城发安居有限公司发布公寓品牌“郑寓”是持续完善多层次安居保障的一次实践；万科发布2025年报，泊寓规模、效率、纳保量保持行业第一，整体出租率超95%。 市场监测：个人租赁全市租金较上月上涨0.8%，挂牌量较上月上涨112.9%，成交量上涨158.3%；全市集中式公寓3月在开业项目数量为413个，房源总数相比上月稳中有增。 1 宏观监测篇 国家颁布《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》，《纲要》四十四章提到：加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。优化保障性住房供给，强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，更好满足住房困难且收入不高的工薪群体基本住房需求，逐步解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。加强保障性住房全流程管理，健全申请、轮候、配租配售、使用、退出等管理机制。探索配租型、配售型保障性住房房源有序转换和统筹使用。 此外，深圳发布《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》。《通知》优化保障性住房配建要求。已完成城市更新单元规划审批的城市更新项目按原规定执行保障性住房配建要求。未完成规划审批的城市更新项目，取消保障性住房奖励容积，原则上可不配建保障性住房。市相关主管部门、各区政府、前海管理局应通过新增建设、存量房屋盘活、多元收购等各种渠道统筹落实保障性住房建设筹集要求。 郑州城发安居有限公司全新公寓品牌“郑寓”正式落地凤凰台片区。项目位于金水区凤凰台街道办事处，作为全市人才公寓体系的新成员，“郑寓”的推出，是持续完善多层次安居保障、用心服务青年人才的一次生动实践。 万科发布2025年度报告。其中经营服务业务营收保持稳健，实现全口径总收入580.1亿元。其中，万科泊寓规模、效率、纳保量保持行业第一，共运营管理长租公寓27万间，整体出租率超95%，其中通过轻资产委托管理的房源已达10.5万间，成为业内首个轻资产受托管理规模突破10万间的集中式长租公寓企业。 2 市场监测篇 更多服务 以上是2026年3月北京版租赁住宅行业监测报告精选内容预览，如您需要完整详细内容（24p），请联系：15001316537，010-85870606。 CRIC城市租赁系统-北京版已发布，涵盖8大租售数据维度、4大功能场景。同时克而瑞北京研究组为合作企业提供城市进入、投拓资源、市场研究、竞品监测、企业培训等各项线下服务。目前系统可开放免费试用，有意向者请联系：15001316537，010-85870606。
