2026年3月
市场概述
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宏观政策
自然资源部提出，今后新增建设用地将优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。
3月全国主要政策和事件
自然资源部：今后新增建设用地将优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不再用于房地产类开发，新增房地产建设开发将从存量土地上获得。
自然资源部3月5日发文，提出新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。城中村改造中涉及到的边角地、夹心地、插花地等零星土地（面积原则上不超过项目总面积10%），保障性住房、公用设施营业网点和零售商业等涉及民生保障的，可办理新增用地审批和供应。
3月地方主要政策和事件
大连：409套配售型保障房源开放申请
3月20日，大连全市配售型保障性住房开放购房申请，其中中航华府项目（288套）、八栋墅项目（44套）、金地城项目（76套）、绿清南园项目（1套），202601批次购房申请时间为2026年3月20日9:00至2026年4月6日17:30。
大连：海港城星时代722套公寓列入保障房
日前，大连市住房城市建设局对中海海港城星时代3号楼保障性租赁住房项目进行两个批次的认定公示。从公示内容可以看到，该项目为闲置住房利用。两个批次共计认定722套房屋，20106.8平方米，户均27平左右。
3月大连本地城建信息
大连将建世界级生态旅游度假区，对标迪士尼
日前，金普新区召开建华国际文体旅融合度假区，项目推进专题会议会上，建华集团汇报了项目最新进展。项目用地位于金普新区青云河入海口东侧，以“科技+文化”为核心理念，致力于打造集生态观光、文化体验、休闲度假、康养旅居等功能于一体的东北地区首个世界级生态旅游度假区。
大连石化（西中岛）炼化一体化项目计划今年开工建设
3月5日，大连石化（西中岛）炼化一体化项目建设条件论证咨询服务公开询比采购。中国石油大连石化公司（西中岛）炼化一体化项目是国内首个大型炼化企业易地搬迁重建案例，总投资685亿元，计划2026年开工建设。
2
土地市场
3月大连市区累计挂牌2宗地块，1宗住宅用地，1宗商服用地，住宅地块位于甘井子区泉水板块，被辽宁日升地产摘得，成交楼面价4988元/平。商服地块位于金石滩，被大连领航方略企业管理公司摘得，成交楼面价1151元/平。
3
商品住房市场
市场供销：3月大连商品住房市场成交备案面积8.65万平，环比大涨203%。成交均价17476元/平，环比上涨16%，市场热度迅速恢复，迎来年度首个市场高峰期。
全市商品住宅当月成交TOP10：3月项目备案销量榜上三甲为中天央著、金地繁花里和华润澐璟，中天央著是当月大连唯一销售备案额突破2亿的项目，是当前东港代表性的70年住宅产品。
3月大连商品住房市场大数据
供应面积：5.41万平
环比：上涨604%↑
成交面积：8.65万平
环比：上涨203%↑
成交均价：17476元/平
环比：上涨16%↑
数据来源：数联天下
数据口径：主城五区商品住房（普宅+公寓+别墅+商墅）
3月月报全部内容如下：
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