国家“十五五”规划明确支持香港发展“国际创科中心”、深化与内地产业协同，首次将“加快北部都会区（简称“北都）建设”写入五年规划。作为香港融入国家发展大局的重要载体，北部都会区正以“产业带动为主轴”，加速从蓝图走向现实。近期，两大标志性产业项目润泽科技和东微电子率先落子，紧随其后，特区政府推出专属法例框架——这一“产业先行、立法跟进”的清晰路径，标志着北都建设迈入双轮驱动的快车道，为内地企业赴港发展带来历史性机遇与合规新课题。
图片来源：香港文汇报
北部都会区建设以“产业带动为主轴”，致力打造“国际创科新城”。2026年3月，润泽智算科技集团、东微电子率先入驻，成为北都创科布局的关键标志。紧随其后，特区政府迅速推进专属法例工作，为产业加速发展提供系统性制度保障。
产业项目率先落地。 3月2日，润泽智算科技集团以5.81亿元中标沙岭数据园区用地，承诺三年投资238亿港元，建设高端数据中心。该项目2032年算力将达目前香港的36倍，为香港数字经济发展注入强劲动力。3月16日，东微电子在元朗创新园举行项目启动仪式，投资8亿港元建设香港首个半导体设备生产基地，聚焦刻蚀、CVD等前端设备，预计2027年投产，标志着香港微电子产业从研发中试迈向高端制造。香港创科界对此高度评价，称之为“港版硅谷时刻”。
除上述已落地的重点项目外，北都的创科平台建设也在同步推进。 河套香港园区已吸引超过60家来自本地及海内外的企业和机构签署租约，涵盖生命健康科技、微电子、新能源及人工智能等领域，两座湿实验室大楼使用率达八成。河套园区聚焦人工智能及生命健康科技，新田科技城定位为“汇聚全球创科资源和人才”。政府已成立专属公司推动新田科技城开发，并计划注资100亿元。
专属立法及时跟进。 产业项目落地后，特区政府迅速为北都发展扫清制度障碍。3月17日，发展局向立法会提交北部都会区专属法例框架文件；3月24日，正式启动为期两个月的公众咨询，目标年内通过主体法例。专属法例采用“主体法例+附属法例”模式，涵盖六大政策范畴，其中以下几项最受企业关注：
简化城规程序：改变非保育地带用途或发展参数的处理时间，由至少9个月压缩至2个月，显著提升项目落地效率；
便利跨境要素流动：在河套园区设立人员“白名单”，涵盖工作人员及其子女，便利两地园区往来；
加快收地补偿与建筑技术审批，为产业落地扫除行政障碍。
北部都会区正以“产业带动为主轴、专属法例为保障”的清晰路径，成为内地企业立足香港、链接全球的理想平台。
香港拥有独立的普通法体系，其雇佣法例与内地存在显著差异。对于计划在北部都会区布局的内地企业而言，深入了解并严格遵守《雇佣条例》（第57章），是保障企业稳健运营、构建和谐劳资关系的基础。以下几点值得重点关注：
适用范围广泛：条例适用于所有在香港工作的雇员，无论全职、兼职、临时，亦不论其原籍何处。任何试图通过协议排除条例保障的条款，均属无效。
“连续性合约”决定权益：雇员是否享有年假、疾病津贴、遣散费等权益，取决于是否构成“连续性合约”。2026年1月生效的“468”规定明确：雇员连续受雇4星期，且4星期总工时达68小时以上，即视为连续性合约，企业需精准把握。
工资支付时限严格：工资须在工资期届满后7天内支付；雇佣合约终止后，所有应付款项须在7天内结清。分包商欠薪时，总承判商须承担垫付责任，这要求企业强化供应链薪酬管理。
特殊人群受严格保护：怀孕雇员、放取有薪病假期间、因参与工会或法律程序等受保护行为的雇员，雇主不得解雇，体现了香港对劳动者权益的高度重视。
遣散费与长期服务金：雇员连续受雇满2年因裁员被解雇，可获遣散费；满5年因裁员以外原因被解雇，可获长期服务金。自2025年5月1日起，雇主不得再以强积金供款抵销上述款项，企业需重新审视相关财务安排。
北部都会区的蓬勃发展，为内地企业提供了难得的战略窗口期。香港健全且严格的雇佣法例，要求企业将“先合规、后用工”作为进入市场的首要原则。建议在以下关键环节重点把控：
入职环节：采用书面雇佣合约，清晰明确通知期、薪酬结构、工时计算方式等核心条款，从源头上规避争议风险；
日常管理：建立完整的工时、工资、假期记录，定期核对雇员的“连续性合约”状态，确保用工管理规范透明；
离职工序：严格遵循7天付款时限，及时、足额结清所有应付款项，不设置任何附加条件；
争议应对：了解小额薪酬索偿仲裁处及劳资审裁处的管辖范围与程序特点，做到心中有数，从容应对。
北都建设方兴未艾，机遇千载难逢。内地企业携资本与技术入局，唯有将合规意识深度嵌入运营底层，方能在香港这片热土上行稳致远，共享发展红利。如您在雇佣安排、合约设计或争议应对等方面有任何疑问，欢迎与我们联系。
（本文仅提供一般性信息，不构成法律意见。具体个案请咨询专业律师。）
何 珊
建纬（香港）律师事务所 高级顾问
业务领域： 国际商事仲裁、跨境投融资、房地产与建筑工程争议解决
何珊女士拥有英国理学硕士（M.Sc.）与香港仲裁及争议解决法学硕士（LL.M.）双学位，具备跨学科的国际教育背景与商业与法律跨界融合的实务能力。她专注于房地产及城市更新领域的复杂投融资项目，曾长期服务于香港知名大型综合开发商，为建筑工程、跨境投资等项目提供架构设计、交易文件审阅与全流程合规支持。在国际仲裁方面，她能够为涉及跨境工程及股权投资的争议案件提供从策略分析到程序推进的专业支持，善于在普通法框架下融合商业逻辑，精准识别法律风险与机遇。
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来源 | 建纬香港办公室
作者 | 何珊
编辑 | 建纬品牌部
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