就连龙头房企，也不例外。
目前，港股房企已经全部发完业绩，A股还有部分房企业绩未公布。
2025年营收TOP10房企业绩数据显示，净利润下滑成了普遍现象。
来源于说财猫
保利、招商蛇口、绿城、龙湖、越秀地产的净利润跌幅均超70%以上。
华润净利润几乎持平，重仓杭州的滨江是头部房企中净利润唯一增长的。
头部房企净利润率还能保持在1%以上的，只剩5家。
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就连招商蛇口、保利、越秀、绿城央国企开发商，净利润率均低于1%。
也就是，房企卖100万的房子，以前或许能净赚10万，但现在净赚1万都难。
头部房企如此，剩下还在债务泥潭挣扎的房企就更不用提了，还在为了活着而努力。
看着似乎很惨，但其实可以得出一个结论：高杠杆、高周转、高毛利的旧时代彻底死了，所有依赖 “卖房赚快钱” 的房企，都在经历这场逃不掉的阵痛。
这场自2021年开始调整的房地产周期，已经无限接近于底部。
开发商走出阵痛，才能走得更长远吧。
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