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2026年2月26日，新鸿基地产（00016.HK）正式发布2025/26财年中期业绩（截至2025年12月31日止六个月）。面对环球市场不确定性加剧、行业环境复杂多变的挑战，集团凭借多元业务布局、优质项目储备与稳健运营策略，实现营收、利润双位数大幅增长，核心盈利能力持续走强，财务结构进一步优化，彰显行业龙头的抗风险能力与发展韧性。

核心业绩亮眼 营收利润同步高增

本期业绩数据表现抢眼，集团实现营业收入527.05亿港元，同比大幅增长31.98%，创下历史中期业绩第二高水准；可拨归公司股东溢利达102.47亿港元，同比飙升36.21%；剔除投资物业公平值变动影响后，核心基础溢利为122.13亿港元，同比增长16.7%，每股基础溢利4.21港元，盈利质量稳步提升。亮眼的业绩背后，是香港住宅销售强势回暖、投资物业稳定创收、内地业务有序推进的多重支撑。

住宅销售发力 香港市场表现突出

物业发展业务成为业绩增长核心引擎，香港住宅市场需求持续释放，期内集团按权益计合约销售额约174亿港元。启德天玺‧天第2期贡献主要销售额，屯门NOVO LAND、半山帝景园、北角海璇等成熟项目去化顺畅，西沙SIERRA SEA新品推售反响热烈，单期合约销售额突破90亿元。同时，集团深度布局北部都会区，完成上水古洞南项目地契修订，总楼面增至120万平方呎，规划超2700个中小型单位，北都区内8个在建项目总楼面超450万平方呎，后续供货充足。内地市场稳步推进，杭州、广州、佛山等核心项目贡献销售额约13亿元人民币，上海ITC等地标项目蓄势待发。

投资业务稳健 商业地标价值凸显

物业投资组合持续贡献稳定现金流，整体出租率维持高位，香港甲级写字楼租赁市场逐步回暖。西九龙IGC地标项目交付核心租户，租赁推进顺利，凭借高铁上盖的区位优势，成为跨国企业布局大湾区的核心载体，斩获多项国际绿色建筑认证。零售板块持续升级，新开业商场带动营收增长，The Point会员体系突破300万人，通过AI技术优化运营、升级宠物友好等配套设施，客流与租户收益同步提升。内地一线及核心二线城市商业物业租务稳健，上海ITC三期即将完工，商场与酒店陆续开业，将打造一站式商业新地标。

财务稳健向好 长期发展底气充足

本期集团财务结构持续优化，负债率进一步下降，流动性储备充裕，为项目开发、土地储备扩充提供坚实保障。同时，集团积极践行可持续发展理念，建成全港最大私人堆填区太阳能发电场，加速电动车充电网络布局，践行绿色运营；主动履行社会责任，驰援社区公益，强化品牌口碑。

展望后市，新鸿基将紧抓香港“内联外通”机遇，对接国家发展战略，稳步推进优质项目推售与商业地标运营，持续深耕香港、布局内地大湾区及核心城市。凭借雄厚的财务实力、优质的资产组合与成熟的运营经验，集团有望持续释放业绩潜力，巩固行业领先地位。

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