2025至2026年，中国电梯行业正经历一场深刻的结构性变革。曾经依赖房地产红利的“增量扩张”模式已难以为继，行业全面进入“存量时代”与“服务时代”。在政策驱动、技术升级与市场需求的多重作用下，电梯行业正从“垂直运输工具制造商”向“空间智能解决方案提供商”加速转型，迈向高质量发展的新阶段。
一、市场格局重塑：存量更新成主引擎，后市场崛起
随着中国城镇化进程放缓，新建项目对电梯的需求增速明显下降。2025年后，行业增长的核心动力已从“新梯销售”转向“更新改造+维保服务”的双轮驱动。
- 老旧电梯集中更新：大量早期安装的电梯已进入15年以上的“老龄化”阶段，故障率上升，安全隐患凸显。国家发改委、财政部推出的“大规模设备更新和消费品以旧换新”政策（“两新”政策）为旧梯更新注入强心剂，超长期国债和国补资金显著放大了市场需求。
- 老旧小区加装电梯提速：全国仍有大量无电梯老楼，居民“爬楼难”问题突出。“十四五”期间全国累计加装电梯超12.9万部，2026年政策进一步将加装电梯纳入支持范围，成为民生改善与行业增长的双重亮点。
- 维保业务价值提升：维保市场正从“价格竞争”走向“价值竞争”。监管趋严推动第三方维保向原厂回流，头部企业凭借合规能力、系统化运维体系扩大优势。维修与改造业务成为稳定的“现金流压舱石”，尤其整梯更新改造成为2025年后市场最具确定性的高速赛道。
二、技术革命：智能、绿色、安全成三大主线
技术正重新定义电梯的本质。电梯不再只是“上下工具”，而是融合物联网、人工智能、大数据的“智能空间终端”。
- 智能化：从“被动响应”到“主动服务”：美的发布行业首款“主动智能电梯”，以MevoX自进化智能体为核心，实现“懂人、懂场景、懂情绪”的主动协同。康力、广日等企业也推出AI边缘计算盒、多模态感知系统，实现语音交互、行为识别、无感通行。日立电梯通过AI动态调度，将高峰输送能力提升50%，候梯时间缩短22%。
- 绿色化：能效成核心竞争力：“双碳”目标下，绿色电梯成招标硬指标。永磁同步曳引机普及率超80%，能量反馈装置可将制动电能回收再利用，轻量化轿厢设计降低运行能耗。绿色技术不仅环保，更成为企业提升竞争力的关键。
- 安全升级：从“被动防护”到“主动预警”：AI视觉识别可实时监测超载、电动车入梯、乘客摔倒等风险；5G+云平台实现故障秒级上传与远程停机；远程监控系统通过大数据分析，提前30天预警关键部件故障，实现“预防性维护”。安全正从“事后处置”迈向“事前防控”。
三、国产品牌崛起：从“跟跑”到“并跑”，突破外资垄断
尽管外资品牌仍占据新增市场约70%的份额，尤其在高端项目优势明显，但国产品牌正快速突围。
- 市场份额持续提升：国产品牌在国内市场份额已从2010年的30%升至2023年的55%，在三四线城市及县域市场占有率超70%。康力、快意、广日等头部企业年销量突破5万台，康力跻身全球前十。
- 技术突破显著：康力研发28m/s超高速电梯，打破外资垄断；快意“智慧电梯云平台”故障预警准确率达95%；国产零部件国产化率超90%，成本比外资低30%-50%。
- 服务网络优势明显：国产品牌在全国拥有超3000个服务网点，覆盖98%县级行政区，响应速度远快于外资。在老旧小区改造等本土化场景中，定制化能力更强。
- 政策支持加速国产替代：政府采购优先选用国产电梯，工信部将电梯纳入“重点产品国产化替代目录”，多地要求维保数据接入监管平台，国产品牌更易中标。
四、挑战与未来：迈向“综合服务强国”的三道坎
尽管前景广阔，行业转型仍面临挑战：
- 摆脱“内卷式”价格战：部分企业仍陷于低价竞争，需转向“技术+服务+生态”的价值竞争，构建差异化壁垒。
- 突破高端市场瓶颈：在超高速电梯、精密控制算法、品牌溢价方面，国产品牌与奥的斯、三菱等仍有差距，需持续加大研发投入。
- 构建全生命周期服务体系：“重安装、轻维保”问题仍存，需推广“全托管服务”“责任主体+15年托管”等创新模式，实现建管一体化。
中国电梯行业正站在历史转折点。从“制造大国”到“服务强国”，从“产品交付”到“全生命周期管理”，从“跟随模仿”到“智能引领”，这场变革不仅是技术的升级，更是商业模式与产业生态的重塑。未来，谁能掌握智能技术、深耕后市场、构建服务生态，谁就能在万亿级空间中赢得未来。
