2026中国颐养项目
市场全景调研与投资决策报告
专业内参｜数据可溯源｜案例查证
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报告说明：
定位：面向政府部门、机构投资者、存量资产运营商、康养从业者的专业决策内参，立足行业实操，兼顾政策解读与落地指导，为各类主体提供精准、可借鉴的决策依据。
口径：截至2026年3月，数据来源为国家统计局、民政部、国家卫生健康委员会、相关上市公司公告、权威行业媒体及中成筑工过往项目数据库，所有数据均经过交叉核验，确保真实可查。
结构：采用标准专业报告体例，涵盖摘要、市场总览、六大颐养项目类型全维度调研（含详细运营模式）、案例解析、全维度对比、风险研判与专业建议、政策附录、报告落款八大板块，逻辑清晰、重点突出。
用途：可作为政府部门政策制定参考、机构投资者项目研判依据、企业项目立项支撑、行业交流传播素材及合作洽谈专业资料，可直接用于公开发表、内部培训及对外输出。
前言
我国已进入深度老龄化发展阶段，据国家统计局数据显示，2026年全国60岁以上人口达3.23亿，占总人口比重23%，银发经济规模突破12万亿元，年增速保持在12%以上。当前，颐养产业已从传统民生保障领域，逐步向市场化、品质化、专业化方向转型，市场需求从基础照护向“医养结合、就近便捷、多元适配”升级。
本报告结合中成筑工多年颐养项目全链条实操经验，将当前市场主流颐养项目划分为CCRC持续照料社区、医养结合型颐养机构、普惠型公办/公建民营养老机构、旅居候鸟式颐养项目、存量物业改造颐养项目、社区嵌入式小微养老机构六大类型，通过可溯源数据、标杆案例，全面拆解各类型项目的运营模式、核心优势与潜在风险，补充行业专家观点与可视化图表，明确政策附录出处，以期为政府相关部门、机构投资者等提供专业、务实、可落地的决策内参，助力颐养行业与相关产业高质量发展。
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本报告版权归 中成筑工【北京中成筑工项目管理有限公司】所有，转载、合作请在本公众号留言，谢谢！
【中成筑工】（全称：北京中成筑工项目管理有限公司）聚焦酒店、颐养、餐饮三大核心赛道，提供全生命周期一体化咨询顾问与项目管理服务。依托核心团队15年以上文旅康养、商业地产及酒店餐饮行业操盘经验，公司以 “精准赋能项目价值，全程护航商业成功” 为使命，为客户提供从战略规划、前期策划、筹开、筹建管控到运营支撑、品牌升级的全流程解决方案，同步通过旗下子公司重庆中盈联建项目管理有限公司（简称“中盈联建”），实现对餐饮项目的专项深度服务覆盖，构建 “酒店 + 颐养 + 餐饮” 三位一体的全产业链服务生态。
