北京二手房市场分析
市场分析
北京二手房市场近期呈现显著回暖态势。2026年3月16-22日周度成交4,973套，环比增长20.1%，连续6周保持上升趋势（2,336→4,973套）。成交面积同步扩大至43.4万㎡，环比+23.7%，套均面积稳定在87㎡左右。值得注意的是，春节后市场加速复苏，近三周成交量实现翻倍增长，显示购房需求集中释放。当前成交量已恢复至较高水平，后续需关注政策面变化对市场持续性的影响。
最新完整周度数据（2026-03-16至2026-03-22）：
? 成交套数：4,973套（周环比：+20.1%） ? 成交面积：434,332.31㎡（周环比：+23.7%） ? 套均面积：87.0㎡/套 ? 近四周平均成交：3,638套/周
上海二手房市场分析
市场分析
上海二手房市场呈现持续回暖态势。2026年3月第三周（3.16-3.22）成交7,488套，环比增长3.5%，连续第5周保持上升趋势；成交面积60.2万㎡，环比增长6.7%，增速加快。值得注意的是，春节后市场快速复苏：从2月中旬（2.9-2.15）的2,415套攀升至当前水平，累计增幅达210%。套均面积稳定在78-80㎡区间，显示刚需产品仍为市场主力。当前量价齐升的态势表明市场信心持续修复，预计短期内仍将维持温和上行趋势。
最新完整周度数据（2026-03-16至2026-03-22）：
? 成交套数：7,488套（周环比：+3.5%） ? 成交面积：601,805.70㎡（周环比：+6.7%） ? 套均面积：80.0㎡/套 ? 近四周平均成交：6,111套/周
深圳二手房市场分析
市场分析
深圳二手房市场近期呈现显著回暖态势。2026年3月16-22日当周成交1254套，环比增长14%，成交面积环比增19.2%，延续了春节后连续5周的上升趋势（2月9日605套→3月22日1254套）。值得注意的是，套均面积稳定在94-101㎡区间，显示刚需及改善型需求同步释放。成交量突破1200套关口，且增速加快（最近两周环比分别达24.7%和14%），表明市场信心持续修复，预计短期内仍将维持温和放量态势。
最新完整周度数据（2026-03-16至2026-03-22）：
? 成交套数：1,254套（周环比：+14.0%） ? 成交面积：123,460.95㎡（周环比：+19.2%） ? 套均面积：98.0㎡/套 ? 近四周平均成交：986套/周
杭州二手房市场分析
市场分析
杭州二手房市场近期呈现明显回暖趋势。2026年3月16-22日周度成交2167套，环比增长19.3%，连续三周保持上升态势。值得注意的是，套均面积回升至241㎡，显示改善型需求逐步释放。6周数据显示市场从春节假期（2月9日当周503套）后快速复苏，成交量已恢复至正常水平。但需警惕3月初异常高值（341万㎡）对面积数据的干扰，建议结合后续数据持续观察市场可持续性。当前市场呈现量价齐升特征，预计短期内将维持温和上涨走势。
最新完整周度数据（2026-03-16至2026-03-22）：
? 成交套数：2,167套（周环比：+19.3%） ? 成交面积：522,531.38㎡（周环比：+187.3%） ? 套均面积：241.0㎡/套 ? 近四周平均成交：1,487套/周
成都二手房市场分析
市场分析
成都二手房市场近期呈现显著回暖态势。2026年3月16-22日当周成交4,607套，环比增长11.1%，连续6周保持上升趋势（从2月初的3,618套攀升至当前水平）。成交面积同步增长9.4%，套均面积稳定在93㎡左右，显示市场以小户型为主导。值得注意的是，春节后市场复苏明显，最近三周成交量加速攀升（3,216→4,146→4,607套），表明购房需求持续释放，市场活跃度显著提升。建议关注后续政策面变化对市场趋势的影响。
最新完整周度数据（2026-03-16至2026-03-22）：
? 成交套数：4,607套（周环比：+11.1%） ? 成交面积：426,316.97㎡（周环比：+9.4%） ? 套均面积：93.0㎡/套 ? 近四周平均成交：3,729套/周
宁波二手房市场分析
市场分析
宁波二手房市场近期呈现显著回暖态势。2026年3月16-22日当周成交3,788套，环比增长24.9%，连续6周保持上升趋势（从2月初2,158套持续攀升）。成交面积同步增长26.2%，套均面积稳定在104㎡左右，较6周前110㎡有所下降，显示中小户型成交占比提升。市场成交量价齐升，反映购房需求持续释放，预计短期内仍将维持活跃态势。建议关注后续政策面变化对市场的影响。
最新完整周度数据（2026-03-16至2026-03-22）：
? 成交套数：3,788套（周环比：+24.9%） ? 成交面积：395,745.14㎡（周环比：+26.2%） ? 套均面积：104.0㎡/套 ? 近四周平均成交：2,696套/周
东莞二手房市场分析
市场分析
东莞二手房市场近期呈现显著回暖趋势。2026年3月16-22日当周成交639套（环比+16.4%），面积67,035㎡（环比+15.1%），连续6周保持双位数增长。值得注意的是，春节后市场快速复苏，成交套数从2月初的375套攀升至639套，增幅达70.4%。套均面积稳定在105-109㎡区间，显示改善型需求持续释放。当前量价齐升的态势表明市场信心逐步恢复，预计短期内仍将维持温和上行格局。
最新完整周度数据（2026-03-16至2026-03-22）：
? 成交套数：639套（周环比：+16.4%） ? 成交面积：67,035.31㎡（周环比：+15.1%） ? 套均面积：105.0㎡/套 ? 近四周平均成交：492套/周
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